[摘要] [提要]中国城市商业网点建设管理联合会副会长兼秘书长王永平说，２００７年我国商业地产市场投资总体稳定增长，当年全国商业用房的投资总额是２７７５．５６亿元，同比增长１７．９％，连续三年保持在１７％左右，这与当年消费品零售总额同比１６．８％的增长幅度非常接近。
主持人：谢谢贾老师，杭州房地产繁荣而稳健，五个特点，我觉得贾老师刚漏了一个特点，就是杭州的自然美景。
下面最后一个内容，因为今天下午的会议就全部提到上午了，所以大家再坚持20， 下面有一个论坛，如何看待商业地价，创高与市场租金的压力，我是这次论坛的主持人，我们首先有请潍坊市副市长辛丕宏、 bazo亚洲高级经理许晓璐小姐，第三位沿海商业置地集团副总经理张鸣先生、第四位中关村国际商城总经理李盈霖、富客斯总经理陆强先生，还有红黄兰儿童教育科技发展有限公司副总经理韩霞女士。
如何看待商业地价创高与市场租金压力对话现场我们这次论坛也是蛮有意思的，如何看待商业地价创高与市场租金的压力？我们现在的地价，特别是商业地价已经出现八千万一亩地，有人说，这是一个资本在作怪，因为为了把地炒高，所以面粉可以贵过面包，但是不能长久的，有人说这是政府在推高，有人说开发商在玩资本游戏，但是到最后这些都是不能长久的，所以今天的话题带来的讨论应该是大家关心的，也是我们看看各方不同的观点，首先有请潍坊市
副市长讲讲。我们的政府怎么看地价，是不是越高越好？
潍坊市副市长辛丕宏
辛丕宏：谢谢大家，这次通过中国商业地产行业年会感到非常容幸，我和我的同事们有一个非常难得的学习和交流的机会，刚才这个题目说好回答也好回答，说不好回答也不好回答。我的体会实际上是说的政府在商业地产当中的行为有关系，地价是受到政府行为的影响，有两个开发园区，中心市区是100平方公里，110万人口，我们潍坊市管商贸、管科技、管民营经济，特别是商业地产潍坊市这几年的发展，这次会议潍坊市成为获奖城市之一，我们感到既是一种荣誉，更是一种责任，特别对政府来说，更是种责任。
我想有这么四个因素，从政府行为来说，一个就是城市规划，城市规划对商业地产的开发至关重要，潍坊市从02年、03年以来，潍坊市城市总体规划是由同济大学规划的。 第二个潍坊市的物流规划是中国财经联合会主持的。
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