[摘要] [提要]中国城市商业网点建设管理联合会副会长兼秘书长王永平说，２００７年我国商业地产市场投资总体稳定增长，当年全国商业用房的投资总额是２７７５．５６亿元，同比增长１７．９％，连续三年保持在１７％左右，这与当年消费品零售总额同比１６．８％的增长幅度非常接近。
现代化的市场设施需要现代化的商业结构和相应地建筑，硬件和软件的建设，这是商业行业大显身手很好的时候，对整个国民经济的拉动是巨大的，不仅是基础产业，制造行业和设计、建筑过程中间，形成的巨大的生产能力，更重要的是商业地产建设起来，对社会的拉动，牵涉到国家的税收、就业和福利、家庭生活各个方面，也包括我们从现代服务业来看，我们很多经济、金融的活动都要跟商业地产连在一起，商地产本身还倡导消费、拉动消费，让消费者口袋里的钱自愿掏出来，顾客是上帝，顾客是亲人，有一种为亲人服务的理念，才能把这个行业做好。
商业地产牵涉到很多学科，有经济科学、文化科学等很多领域，我始终认为，我们的商业，包括我们的商业地产，它本身是一个文化，从规划、设计开始，它就要有文化，我们中国人应该有中国的文化元素，不能盲目抄袭人家，西方的要学，但是中国的东西不能丢，我们进了百货商场，本身看到的是满眼都是西方的文化，有多少中国的文化呢？在我们眼皮底下没有多少。因此要把它当做一个文化事业，从设计开始，从规划开始。
你要倡导消费，必然要吸引人去，西方的文化很重要，可是东方得文化是不是不重要了呢？我看不一定这样。所以从营销的角度看，本身要迎合中国人的需求和口味。要创造消费，使大家都去，你要知道中国人的消费心理、他的爱好，当然也有喜欢洋的，越洋的越好，所以我们开发商跟运营商要合作起来，创造中国特色的商业地产和它的运作。这样把我们商业地产作为一个文化事业。我们现在讲“商业中国”，商业的地位要提高，是大商业的商业中国，不是小商业的，也有说是“文化中国”，文化是无所不包的，所以我们建议我们搞商业地产注意你们自己原来固有的观念以外，能把文化引申到商业地产中去，商业地产本身是商品，有个营销文化，创造一个营销环境，为你自己推销自己，创造财富，也为运营商提供更好的文化服务，所以从商品本身，到营销到环境到商业文明，这里面都有学问。
官员要兢兢业业、干干净净，商业地产的链上是腐败的温床，因此我们商业地产的老板，应该要响应中央兢兢业业、干干净净这八个字，我说完了，谢谢。
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