[摘要] “国四条”！“国十一条”！上调存款准备金率！中央三道令箭连发，紧缩信号咄咄逼人。房产开发商们在这个冬日里度感受到了逼人的寒意。在经历了2009年大手笔拿地之后，随着管理层对房企融资闸门的收紧，房地产企业的资金压力再度显现。
2010年楼市新变局 调控是否能起作用
随着楼市调控政策密集出台,新年一开始,我们看到不少地方的楼市出现降温。北京市房地产交易管理网统计,元旦三天假期京城二手房上签约仅63套,比2009年同时期减少了将近六成,而深圳在元旦过后的一周,二手房成交环比跌幅达70.9%。
房地产交易遭遇新年寒流,给大家带来了困惑,从09年下半年开始发力的房价在新的一年,究竟是继续上涨,还是会掉头向下?我们继续来听听专家在中国经济年会上的分析。
1月12日中国人民银行决定,从2010年1月18日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。提高存款准备金率,只是最近调控房地产行业的又一道令牌,之前一 个月的时间里,《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》等等调控政策密集出台(字版),靶心直指“炒房”、“囤地”。如此密集地出台房地产调控措施,后果会是怎样呢?只有16%的经济学家企业家表示,近期会有明显的效果,50%的经济学家企业家表示,调控措施在较长时期后才会有明显的效果;高达34%的经济学家企业家认为,国家的政策不会有明显的效果。在很多房地产企业的眼中,“平稳”成了他们预测2010年中国楼市的关键词。
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