[摘要] “国四条”！“国十一条”！上调存款准备金率！中央三道令箭连发，紧缩信号咄咄逼人。房产开发商们在这个冬日里度感受到了逼人的寒意。在经历了2009年大手笔拿地之后，随着管理层对房企融资闸门的收紧，房地产企业的资金压力再度显现。
从这个角度说,不仅仅是货币政策问题,而且我认为如果把房子上涨全部集中在货币政策上,很多地方财政的投资行为要不要退出,我们这么多老百姓有钱,鼓励他投资买房,还是鼓励他搞实体经济投资,没地方投,要不要国退民进等等这一系列问题都要配套起来研究,也就是说房市政策必须在非房市中间寻找更好的配合政策。”
2009年杭州市土地出让金达1200亿,夺得了个。去年杭州市地方财政收入520.79亿元,增长14.4%,占财政总收入比重为51.1%。这意味着,杭州1200亿的土地出让金收入,是地方财政收入520.79亿的2.3倍。此次中央调控出台后,在一条房地产中介公司集中的街道上,记者逐个进行了走访。不过这里已经看不到2009年市场火爆时的场面,记者走访的每一家门店,都是显得冷冷清清,几乎看不到上门的客户,只有经纪人在忙碌地打着电话。
房产中介公司员工:“每天都这样的,元旦过了以后,客户上门的很少,很清冷。成交量现在很少的,成交量都下降了。
记者:“这两天咱们的生意怎么样?”
“没生意。”
记者:“就是从元旦之后就是这样吗?”
“对。元旦之后成交量不多了。”
记者:“一天能有多少?”
“说上门客还是什么?”
记者:“上门客和成交的?”
“成交的话,成交基本上没成交量,整个杭州都没成交量。”
记者了解到,自从元旦之后,整个杭州市的二手房交易量就急剧下降,很多中介公司连续几天没有做成一单买卖,就连到门店咨询的人都少的可怜。
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