[摘要] 在房地产调控政策出台的近一个月时间内，国内一二线城市购房者对楼市的态度逐渐步入“观望期”，但观望并没有影响各地楼价继续坚挺的决心，也没有挫伤各地地产商“顽强斗争”的勇气。在新政“满月”的日子里，兵分五路，分别对北京、上海、广州、深圳、杭州等地楼市调查后却发现一个让人不得不惊讶的现象：量跌价涨！
价格依然坚挺
根据兰亭国际销售人员介绍，该楼盘有近500套对外销售，以130～170平方米的三房、四房为主。据现场销售人员介绍，目前剩下的房源南面朝向均价34000元/平方米以上，北面也在27000元/平方米左右。照此价格计算，相比调控之前并无下降。
类似不降价的楼盘在深圳普遍存在，5月16日刚刚开盘的华侨城“侨城馨苑”，均价也在25000元/平方米以上。尽管价格坚挺，据代理该楼盘的世联地产工作人员称“已经售完”，不过，现场售楼小姐则表示“尚有部分未卖，不过所剩无多”。
或许正是销售并没有给开发商带来压力，或者为了打消消费者上述观望顾虑，不少销售人员均称：“肯定不会降价的”。兰亭国际代理商世联地产一位销售人员便称：“一手房是不会降价的，要降也就一点点，几百块意思一下而已。”
在上述购房者肖先生看来，他一直盼望着房价的下行，对于售楼人员的表态，肖先生直言：“现在看来，房价基本还是十分坚挺，这样下去的话，那些政策岂不是白出了么？房价下不来，调控又有什么意义呢？”
中指研究院数据显示，受国家调控政策影响，市场观望情绪浓厚，本周成交面积共计2.91万平方米，环比增加18.24%。本周总成交套数为343套，环比增加18.28%。
中指院认为，本周深圳市场成交量虽相对活跃，环比上周有大幅增加，但仍与新政前成交水平相差甚远。在成交价格方面，深圳商品住宅成交均价为20419元/平方米，环比上涨5.95%。
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