[摘要] 在房地产调控政策出台的近一个月时间内，国内一二线城市购房者对楼市的态度逐渐步入“观望期”，但观望并没有影响各地楼价继续坚挺的决心，也没有挫伤各地地产商“顽强斗争”的勇气。在新政“满月”的日子里，兵分五路，分别对北京、上海、广州、深圳、杭州等地楼市调查后却发现一个让人不得不惊讶的现象：量跌价涨！
“新政”拦了外来炒房客
往年房交会上熙熙攘攘操着温州口音、义乌口音的外地炒房客在这次房交会现场却不见踪影。
杭州本土房产新南北置业的销售主管对记者表示：“我们这边接待的客户当中，100个里边一个温州人。”
记者随机采访的十余位看房者当中，也几乎全是杭州本地人或者在杭州工作创业的新杭州人。然而这些杭州人，参观房交会的目的也仅仅是了解市场。
“扭死了。”杭州著名地产评论员丁建刚在房交会现场表示：“新政的出台，已经把信贷的阀门给扭紧了，其中两个还扭死了，一个是三套房，一个是外地人。都贷不了款了。”
耐人寻味的是，5月14日，杭州人居展的第二天，浙江省人民政府的网站上挂出了 《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨、促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》（以下简称《意见》），《意见》重申了坚持贯彻国务院新 “国十条”的房产新政，对家庭首次购买普通自住房给予优先，同时坚决遏制投资、投机性购房。
“想买也不敢买了，上千万的房子，我又贷不了款，全额付清太不划算了。”一位在高档别墅模型徘徊的客户表示。
“看的人少，买的人少，展示的楼盘少，出售的楼盘更少。”杭州某楼盘销售主管对本届人居展如此评价。
尽管如此，人居展组委会提供的数据显示，本届人居展共成交一手房面积2608.8平方米，成交金额6207.8万元，二手房成交面积4782.6平方米，成交金额10500.4万元。折合成成交单价，一手房为23796元/平方米，二手房为21955元/平方米，杭州房价依然居高不下。
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