[摘要] 在房地产调控政策出台的近一个月时间内,国内一二线城市购房者对楼市的态度逐渐步入“观望期”,但观望并没有影响各地楼价继续坚挺的决心,也没有挫伤各地地产商“顽强斗争”的勇气。在新政“满月”的日子里,兵分五路,分别对北京、上海、广州、深圳、杭州等地楼市调查后却发现一个让人不得不惊讶的现象:量跌价涨!
二手房让价幅度增大
21世纪不动产上海区域数据监测中心的统计数据显示,5月上半月,上海多个局部板块的二手房成交套数下滑明显,与4月同期相比降幅达50%~60%。
21世纪不动产上海锐丰金沙雅苑二店分行经理陈琦说,进入5月后新增挂牌房源量呈逐周递增态势,环比增幅在5%左右。陈琦表示,自4月底起房东出售诚意便明显提升,且普遍可接受议价,议价幅度也由原不足5%,突破至5%~10%。例如,板块内的次新房小区金沙嘉年华,上月某房东对其面积为99平方米的二房房源,最初报出的到手价为230万元;调控新政出台后,该房东曾在4月底表示愿让价1%;新政出台满月后,该房东更将到手价大幅调低7%。
在徐汇田林、浦东源深洋泾等板块地区,虽然新增挂牌量未有明显放量,但放盘房东中接受议价者已十分普遍,且议价空间也有3%~5%的扩大。此外,一些急售业主为能及时出售,部分房东不惜降低姿态,在买家上门看房等各项事宜均较为配合;即使遇到议价,也愿与之洽谈,诚意度明显提升。
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。