[摘要] 在房地产调控政策出台的近一个月时间内，国内一二线城市购房者对楼市的态度逐渐步入“观望期”，但观望并没有影响各地楼价继续坚挺的决心，也没有挫伤各地地产商“顽强斗争”的勇气。在新政“满月”的日子里，兵分五路，分别对北京、上海、广州、深圳、杭州等地楼市调查后却发现一个让人不得不惊讶的现象：量跌价涨！
价格坚挺 弃售从租火热
无独有偶，雅居乐位于广州郊区的某楼盘，今年“五一”推出7000元/平方米的毛坯价，现在却提升到7500元/平方米。据该项目相关负责人表示，价格从“五一”推出后，并没有调整，目前成交的20多套大部分处于楼层以及朝向较好的位置，因为产品的差别，使得价格不同。
一位在广州番禺区某大型楼盘投资的张女士告诉记者，她目前投资了5套房，两房和三房都有，尽管市场受新政影响出现成交量大幅萎缩，“不用担心，没必要降价放盘，七八月市场就会好起来，到时候抢着来买。”据她介绍，一套两房的小户型本可40万成交的，现在她放盘价达45万元。
“目前不少业主依然要价比较强烈，大部分在选择观望，看政策调控的力度。”满堂红地产市场部沈锐培表示，目前租赁市场比较火爆，相比新政前，市场上业主放租盘的量上涨2成左右。
“逆市上涨的价格盘，是开发商为了引导市场心态。”沈锐培表示，总体来说，广州市场上价格维稳，预计未来3~6个月，整个市场将会出现价格下调现象，将会有较大的下行空间。
广州市社会科学院研究员彭澎认为，当下成交量在持续下滑，但价格依然保持平稳，没有出现明显的下跌，只能说明市场观望气氛很浓厚。开发商及购房者对于当前政策是否见效，仍很犹豫，持怀疑态度。
他表示，郊区盘虽然有打折的，但都没有明显降价的，本轮政策虽猛，但不太完善，比如税收这样的长期影响的政策还未出台，而出来诸如信贷这些政策都是可变化的。税收政策将会大大提高成本，产生长期的影响。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
