[摘要] 近年来，苏州住宅市场一直由刚需占据主导。别墅项目由于面积大、总价高的原因，一直“游离”于主力成交市场之外。而2014年，注定其“特殊”，上半年苏州高端市场异军突起，出现了量价齐升的局面，其中尤其以低端有一的高端别墅和性价比突出的经济适用标书表现最为突出。
苏州房天下讯：近年来，苏州住宅市场一直由刚需占据主导。别墅项目由于面积大、总价高的原因，一直“游离”于主力成交市场之外。而2014年，注定其“特殊”，上半年苏州高端市场异军突起，出现了量价齐升的局面，其中尤其以高端别墅和性价比突出的经济适用型别墅表现最为突出。
二季度别墅成交猛涨 同比上涨58.28%
据房天下数据监控中心数据显示，2014年1-6月苏州在售的89个别墅项目共成交了1271套，同比上涨58.28%。
2014上半年苏州别墅成交套数一览
2012年的2次“禁墅令”将苏州高端别墅市场打入了谷底，然而，随着市场的回暖，2013年开始便一直持续着上升的趋势。2014年的开年更是延续了去年市场的火热，以244套的成交总数呈现了一个良好的开端；而受到春节、元宵节的影响，2月份苏州别墅市场成交跌落，随后3月便开始反弹。
2014春节过后，长三角周边城市开始出现降价潮，并波及到苏州，刚需购房者入市的脚步逐渐放缓，观望情绪渐起。然而，就在刚需购房者抱着等等看的心理时，苏州一豪宅项目打出“500万起买金鸡湖别墅”，使得别墅市场炸开了锅，单次开盘竞销5个亿，一举打破了苏州别墅单日销售记录！
随后的连续3个月，苏州别墅市场呈现45°角的上扬，到了6月份，整个苏州别墅市场更是成交了302套，成为近年来苏州高端别墅市场的又一新高！
一直以来，别墅代表的都是更高的居住追求，凝聚了城市中高层人士的购买力。别墅不仅是高水准生活的关键字，更是身份与地位的标签，价格与姿态一样高高在上。一方面，苏州作为一个准一线城市，别墅购买力市场潜力巨大；另一方面，别墅市场竞争更加激烈，如何挖掘这潜在的巨大的市场购买力，成为开发商们共同关心的命题。
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