[摘要] 据苏州房天下数据监控中心实时统计数据显示，2014年5月苏州商品房共成交6718套，其中住宅5368套，非住宅1350套，成交面积750172.71平方米。住宅成交均价11793元/平，环比涨1.42%.
【苏州房天下讯】据苏州房天下数据监控中心实时统计数据显示，2014年5月苏州商品房共成交6718套，其中住宅5368套，非住宅1350套，成交面积750172.71平方米。
5月住宅成交5368套，环比上月减少87套，跌幅1.6%;成交面积636787.6平方米，环比增加5387.6平方米，涨幅0.8%。
5月非住宅1350套，环比上月增加37套，涨幅2.8%；成交面积113385.11平方米，环比增加30285.11平方米，涨幅36.4%。
2014年5月住宅同比、环比涨跌情况
（数据来源：苏州住建局官网 数据整理：房天下数据监控中心）
"金三银四"之后，期待中的"红五月"日均成交虽然依然徘徊在216套左右的低谷，商品房面积、非住宅成交套数与面积环比稳中有涨，商品房总成交套数以及住宅小幅下滑，但同比去年5月，住宅成交套数及面积均呈上涨态势。这对于当下低迷的楼市来说，这丝意外的惊喜可以窥见楼市螺旋式上升的趋势，苏州楼市走势稳健。
从5月的成交数据来看，基本维持稳定局面，但从开发商入市的态度来看，可以用“谨慎中进击”来概括。二季度以来，开发商开盘谨慎，4月预计38盘开盘，但实际只开了23个，开盘率只在六成左右；5月35盘计划开盘，月初五一小长假期间仅旭辉美澜城一家加加推房源，开局爆冷；但随后几周，纯新盘仁恒海和院、龙湖时代天街等积极入市，5月实际32盘开盘，"逆势"开盘率超9成。
同时值得关注的是，5月约30盘在5月下调价格，仁恒海和院500万即可买金鸡湖别墅；九龙仓光辉岁月在开盘前宣传7800元/平起，在开盘当天甚至出现了7500元/平的超低价。开发商在价格让利上做足了功夫，也使得5月颓势一扫而空，重燃市场"抢房"热情。
5月翘尾，让即将交上"年中考"试卷的楼市更加值得期待。据房天下数据中心统计，截止5月21日，6月苏州楼市预计22个楼盘开盘或加推，其中住宅19个，别墅2个，商业1个，纯新盘高达13个。受到多方政策利好影响，苏州观望情绪有望止涨，届时如果开发商依然采取低价策略，那么6月传统淡季或有望转为旺季。
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