[摘要] 据苏州房天下数据监控中心实时统计数据显示，2014年5月苏州商品房共成交6718套，其中住宅5368套，非住宅1350套，成交面积750172.71平方米。住宅成交均价11793元/平，环比涨1.42%.
【非住宅成交】商业环比稳中有增 吴中表现突出
据房天下数据监控中心显示，2014年5月非住宅共计成交1350套，较上月增长37套，增幅为2.8%，同比减少310套，跌幅为18.67%;5月苏州非住宅成交面积113385平，环比增幅36.44%，同比增加0.6%；成交套均面积83.9889733平方米。
5月商业项目环比稳中有增，投资者需求依旧旺盛，但对商业项目的质量提出了更为苛刻的要求。地铁、环线、成熟住宅区的优质商业项目被精准锁定。
从各区域成交套数来看，吴中区841套为各区域，2014年是吴中商业“大年”，该区域今年万达城市生活广场、大运城、港龙乐汇城等成交表现突出；相城区205套位列亚军，园区、新区月度成交均不足百套。
在商业地产项目中，酒店式公寓依然是供应和销售的主力军。尤其是准现房、现房状态的项目，即买即住/租，很快就能进入回报周期；同时，40-60平左右挑高户型，可利用率高，折实单价低，普通白领阶层也能进入投资门槛。浙建枫华广场5月25日推出10.48万/套起的特价房，46平5.2米挑高，紧邻地铁1号线金枫路站，引发投资者现场疯狂抢拍。
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