[摘要] 据苏州房天下数据监控中心统计，截止2014年5月3日11时，苏州市区“五一”小长假（5.1-5.3）共成交新商品房313套，同比去年下跌了130套，总成交面积为31663.61㎡。其中，住宅共成交228套，非住宅85套，单日平均成交套数约为104套，单套平均成交面积为101.16㎡。
苏州房天下讯：除开金三银四，一年中能与之匹配的便是随即而来的五月份。作为人人口中的“红五月”，向来是楼市成交的主力月。其中，五一小长假更是楼市的黄金日子，但在2014年的五月，情形发生了改变——
有别于一跃入夏的气温，今年5月伊始的苏州楼市有点“冷”。
据苏州房天下数据监控中心统计，截止2014年5月3日11时，苏州市区“五一”小长假（5.1-5.3）共成交新商品房313套，同比去年下跌了130套，总成交面积为31663.61㎡。其中，住宅共成交228套，非住宅85套，单日平均成交套数约为104套，单套平均成交面积为101.16㎡。而这些数据，从成交面积来看，中小户型的刚性需求房源仍是占据了一定的份额。
“五一”小长假（5.1-5.3）住宅成交明细
从各个区域来看，2014年打破了以往的节奏，相比去年，吴中区替代园区，三天小长假共成交144套商品房，成为全市成交的中坚力量，而相城区、高新区不分伯仲位居第二，工业园区由于房源量逐渐减少，成交力度上慢慢消退，共成交44套。
“五一”小长假（5.1-5.3）非住宅成交明细
业内人士表示：“自2013年10月开始，苏州各大银行放贷收紧，进入2014年以来房贷利率更是上浮至10%。而一季度楼市都在笼罩着降价的情绪，苏州虽未真正降低房价，但特价房、一口价等“暗降”行为充斥着，这导致购房者观望情绪浓烈，一方面并不是特别心急买房，另一方面期待房价能够再低一点。”
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