[摘要] 据苏州房天下数据监控中心实时统计数据显示，2014年5月苏州商品房共成交6718套，其中住宅5368套，非住宅1350套，成交面积750172.71平方米。住宅成交均价11793元/平，环比涨1.42%.
【价格走势】5月住宅成交均价11793元/平 环比上涨1.42%
5月苏州商品房成交价格走势图 注：截止发稿，5.31信息未能及时显示
（数据来源：苏州住建局官网 数据整理：房天下数据监控中心）
5月有消息称，住建部人士透露“除北上广深”这几个一线城市以外，其他城市可自行调节，尤其是高库存楼市。截止发稿，苏州当下库存13374181平方米，住宅8130544平方米，出清周期大概在13个月左右，楼市压力山大。
所幸5月库存压力增速放缓，回落到6%左右，因此尽管市场营销上价格战硝烟弥漫，引发5月商品房成交价格波动明显，日均成交均价谷值跌破10000元/平，但峰值直逼14000元/平。但五月住宅实际成交均价11793元/平，环比上涨1.42%,同比更是上涨了6.78%。从销售量高的项目以及成交的平均面积来看，刚需依然走俏，但改善类房源也不在其之下，风头正盛。
同时，5月央行出台"央五条"要求各大银行支持首套房、及时发放个人房贷，苏州各大银行个人住房贷款额度充足，放款速度明显加快，最快仅需一周时间。加之"降准"呼声高涨，对楼市将起到更加积极的作用。而依然在观望、等待"抄底"的购房者们，面对接下来的市场，或许很难再继续"淡定"下去。
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