[摘要] 据苏州房天下数据监控中心实时统计数据显示，2014年5月苏州商品房共成交6718套，其中住宅5368套，非住宅1350套，成交面积750172.71平方米。住宅成交均价11793元/平，环比涨1.42%.
【区域成交】吴中霸主 姑苏反转超园区
5月，从各区域的住宅成交来看，吴中、相城、高新区均较上月增长，姑苏区小幅下滑，园区行情急转直下，成交套数锐减391套,降幅近3成。
5月各区域成交信息一览
（数据来源：苏州住建局官网 数据整理：房天下数据监控中心）
5月各区成交环比情况
（数据来源：苏州住建局官网 数据整理：房天下数据监控中心）
本月区域销售依然非吴中区莫属，成交量为1645套，环比上涨6.75%，成交面积185540.35平方米，套均面积112.79049平方米；姑苏区成交套数虽然较上月减少10.76%，但成交套数依然过千。在可售楼盘远不及吴中区的情况下，4月底中海凤凰熙岸加推，本月星光耀广场加推，力挺姑苏区坐稳亚军；高新区本月成交966套，环比涨幅41.23%，为各区域中；相城区本月成交795套，较上月增加40套，成交套均面积111.99482平方米。
5月各区域住宅成交面积占比
（数据来源：苏州住建局官网 数据整理：房天下数据监控中心）
从住宅面积上来看，本月住宅成交636787.6平方米，环比上月增长5387.6平方米，增幅0.85%，全市成交套均面积118.6266平方米。吴中区、相城区成交套均面积在110平左右，姑苏区本月则走“刚需”路线，套均面积102平；园区得到仁恒海和院208-260平水系南院别墅、180-230平非毛坯叠墅、大平层以及北极星花园89-140平户型支撑，成交套均面积148平，改善房源占领上风。
从具体项目看，新区狮山路改善新品龙湖时代天街于5月中旬横空出世，主推105-180平房源，在市场上引起强烈反响，5月网签347套，销售面积45386.07平，为当月销售；姑苏区中海凤凰熙岸在本月迎来一轮新的爆发，月签约157套，销售面积17217.8平方米；城北新盘巴黎春天持续发力，月销售142套，成交面积16238.06平；此外，吴中区花样年别样城、诚河新旅城等均取得不错的销售成绩。
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