[摘要] 随着春节的远去，苏州楼市成交逐渐回升，迎来意料之中的回暖行情，库存量也随之有所下降。据统计，截至2014年2月16日晚21∶30，苏州市区商品房销售网上管理系统显示，全市（吴江不计入内）可售房源套数为102668套，其中住宅库存量为44592套，相比于春节期间的45315左右的房源量，有明显的减少。
住宅可售套数仍为2012年同期1.24倍 库存消化非易事
44592套已经创下了今年以来苏州市区住宅库存量新低，但通过与2012年2月同期市区商品房库存量对比，我们发现如今所谓的住宅可售套数点竟然是2012年同期的1.24倍。
我们也对比了2012年2月同期的成交量，2012年2月16日苏州市区住宅成交量为302套，比2014年同期的132套多出了170套，可见，与年度成交量的2012年相比，目前苏州市区可售住宅房源的消化也绝非易事。
2014年2月预计开盘加推楼盘一览（图片来源：房天下）
如果依照去年销售的平均值5822套/月计算，44592套的库存房源，需要7个月才能完全消化。纵观上半年苏州楼市，依旧会有不少楼盘新推房源，仅2月苏州市区就有9个楼盘有开盘计划，共计1300套房源入市。庞大的库存量基数，加之并不停歇的推盘步伐，2014年又将是热闹的一年。
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