[摘要] 对于刚需买房者来说，苏州买房也的确不是一件易事。苏州楼市刚需供应板块逐年外移，房价看似平稳，却又暗中浮动，甚至现在直接变成高调喊涨；但刚需购房者的需求和购买力却一直坚挺，先天就一副供不应求的局面……
编者按：
一次春雷行动，一场开年战役；
2014楼市突围战正式拉开序幕：
一问房企切换到“狼性”模式了吗？抢客群、抢成交、抢眼球……
二问苏城300余在售楼盘，将如何开启春天之战？
三问购房者，这个春天，你买房吗？
四问苏州楼市，你将闹哪般？库存差异暗藏危机、市场冷热不均、板块内斗、房价高烧……
五问房贷，额度收紧、利率上浮难道已成习惯？
一场设问，一场答辩。介于此，房天下全面启动2014年开年策划——《2014，开春探变》，从房企、楼盘、购房者、市场、金融等5个方面，5问苏州楼市，把脉2014年苏州楼市动向。
苏州房天下讯 对于刚需买房者来说，苏州买房也的确不是一件易事。苏州楼市刚需供应板块逐年外移，房价看似平稳，却又暗中浮动，甚至现在直接变成高调喊涨；但刚需购房者的需求和购买力却一直坚挺，先天就一副供不应求的局面……
100万渐行渐远 刚需“败走”副中心
据房天下数据监控中心实时数据显示，在调研的100个热点楼盘中，单价10000元以下的楼盘仅集中在北新区和吴江区，而整个园区，仅4个楼盘单价在万元以下，分别是印象欧洲、香堤澜湾二期爱琴岛、东方维罗纳以及老盘华园星城；姑苏区唯独中海御景湾目前均价9500元/平方米。
相城区的高铁新城板块以及吴中区极少数楼盘价格还能勉强未破万，除了胥口、光福、甪直、太湖边的乡镇楼盘价格相对较低。
在关注的园区湖东，2013年，以路劲主场当时的单价买房，100万尚且够；然而此时，房天下获悉，路劲主场春节后狂涨1000元/平方米，100平方米的房子总价一下子多出了10万。
在如今首套房贷利率普遍上浮的情况下，刚需购房者的买房路更艰难了，湖东板块、越溪板块、金枫路板块、活力岛板块、平江新城、沧浪新城等这些先前大肆炒作、所谓“城市副中心”的区域，已经不再是刚需的地，刚需只能无奈“败走”。
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