[摘要] “三十年河东，三十年河西”，园区楼市终将会进入饱和，而吴中区随着新兴板块的冲击和老板块的勤奋努力，2013年扶摇直上，2014年进入关键性的一年，尤其是越溪板块和金枫路板块，聚焦各方目光。
一石能否激起千层浪？金枫路翻身压力大
相比于越溪板块，吴中区另一重要阵地金枫路板块的交通配套要好得多，苏州轨交一号线简直是金枫路板块的生命线。
但是，招商、浙建、方圆、永新、合景、朗诗等大牌齐聚的金枫路板块，并未能在苏州城里掀起大风大浪，百思不得其解。置业者的目光有投向，可是最终的转化率一直处于低位，板块内的楼盘积压库存，销售压力大，个别楼盘除外。
2014年1月24日的首场土拍，正荣集团豪掷总价32.4亿先后夺得位于金枫路板块2宗大体量地块，2宗地块楼面价分别是7329元/平方米、6613元/平方米，瞬间拔高了金枫路板块原本就不低的均价。
而路劲所得的苏地2013-G-112号地块，行政区域虽是高新区，可与金枫路板块却是如此之近，其楼面价高达9213元/平方米，对于购房者来说是“雪上加霜”罢了。
一石能否激起千层浪？新事物的刺激，初始是将金枫路板块再次推向了市场，纷纷预言：金枫路板块要爆发；或许先前的沉默就是为了今年的爆发，后期能否“如愿”，2014年，也将是关键性的一年。
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