[摘要] 2013年对于中国房市来说注定是一个不平凡的一年。从2003年国务院发布调控房价的“18号文”，到今年已经刚好十年。十年调控，房价仍然保持着定量的速度持续升高。在刚刚过去的2013年第一季度，各项关于房产调控的政策明显多于往年同期，而这种种迹象都表明了新一届领导班子对目前房价调控的决心。
落实保障房政策 严格购房资格审核
日期 | 重要事件 | 重要内容 |
1月14日 | 上海市2013年住房保障工作会议 | 海市2013年住房保障工作会议上确定了2013年全市保障性住房的总体目标，保障性住房的新开工和筹措将达10.5万套，基本建成10万套（户）。落实2013年住房保障工作“目标责任书”，明确了今年“四位一体”住房保障体系推进指标与具体目标任务。 |
1月16日 | 审计署发布“关于2011年度中央预算执行和其他财政收支审计查出问题的整改结果”公告 | 对保障房建设资金筹集不到位的问题，相关地方已补提或补缴保障性安居工程资金26.67亿元，落实配套资金0.85亿元，将26.99亿元被截留挪用的专项资金归还原资金渠道，并制定了分期补提或配套计划，确保整改到位。 对资格审核和退出机制不健全的问题，对审计指出的不合规保障对象逐一进行资格审核。 |
1月22日 | 北京住建委发《2013-2015年调查研究工作规划》 | 规划指出，将重点在完善保障房政策体系、优化保障性住房供应，以及健全保障性住房建设、审核、分配及后期管理机制等方面加强研究。 |
2月3日 | 《国务院批转发展改革委等部门关于深化收入分配制度改革若干意见的通知》【国发〔2013〕6号】 | 大力加强保障性住房建设。加大保障性住房供给。建立市场配置和政府保障相结合的住房制度，加强保障性住房建设和管理，满足困难家庭基本需求。“十二五”期末城镇保障性住房覆盖面达到20%左右，按质量标准完成农村困难家庭危房改造1000万户以上，实现游牧民定居目标。 |
2月12日 | 徐绍史：真抓实干谋发展 深化改革谱新篇 | 采取具体举措切实保障和改善民生，对保障房安居工程用地和“一户一宅”农村宅基地“应保尽保”。 |
2月26日 | 新国五条细则 | 全面落实2013年城镇保障性安居工程基本建成470万套、新开工630万套的任务。 加强分配管理。加大保障性安居工程建设、分配和退出的信息公开力度。 |
3月8日 | 吴邦国在第十二届人民代表大会上强调 | 要建立可持续的保障性住房建设资金投入机制，严格区分保障性住房和改善性住房的界限，建立健全保障性住房公平分配和运营机制，真正使低收入住房困难户得到实惠。 |
3月17日 | 十二届人大一次会议 | 改造一千万户以上各类棚户区。 |
从各地相继公布的今年保障房建设的重视程度以及目标来看，对于如何进行购房资格审查，成为各地面临的重大问题。保障房市场更需要的是公平公正，如若不然，保障房市场也难免沦为商品房市场的“高价”。
个人住房信息联网
2月20日，国务院常务会议明确提出“扩大个人住房房产税改革试点范围”，这也是“国五条”的重要内容。“两会”期间，财政部副部长朱光耀在接受媒体采访时表示，财政部正在积极研究房地产税试点扩围方案，目前还没有明确的时间表。
3月20日，住建部副部长齐骥近日表示，40个城市的住房信息联网已完成，而按照此前住建部的计划，今年6月底将完成500个城市的住房信息联网工作。
各地在大力推进城镇个人住房信息系统建设完善管理制度的同时，个人住房信息系统的建立将为房产税的征收提供坚实的基础。从该项政策的出台到现在一直都没有真正落实，说明该项工作的推动仍存在层层阻力。
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