[摘要] 9月30日，央行、银监会发布《通知》，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
事件五：苏州四大行执行“认贷不认房”
记者昨日从苏州各家银行获悉，中国银行、农业银行、工商银行、建设银行均已经开始执行“认贷不认房”新政，即市民已拥有一套房并结清贷款的，再次贷款买房可算作首套房贷款。但其他银行均表示，暂未接到总行的通知，因此还没有相应举措。
据悉，建设银行在其官方网站发文明确开始执行房贷新政，打响新政头炮。而中国银行、农业银行、工商银行尽管未明确发文，但相关银行的工作人员表示，目前在苏州已经按照新规开始受理房贷申请了。
而对于央行规定首套房贷款利率下限为7折，各家银行均表示，具体的利率细则还在制定中，将实现利率差别化，即根据借款人偿付能力、信用状况等因素确定贷款利率水平。但有银行人士坦言，首套房享七折利率这事“比较悬”，很可能参照当前的首套房利率情况。首套房利率，当前苏州多数银行采用的都是在基准利率基础上上浮5%。
另外，对于央行提出的“拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，再购房，具体情况由银行业金融机构审慎把握”这一点，四大行也有了定论。让相当一部分购房者遗憾的是，拥有2套住房及以上并已结清贷款的，再次购房贷款不能算作首套房贷款，也就是说，这部分购房者申请贷款不可享首套房贷款待遇，首付款为60%。
延伸阅读：
一周楼市大事:超6成网友盼房价下调 苏现120宗弃房案
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
