[摘要] 进入8月底，苏州楼市市场又出现了习惯性的翘尾，住宅与非住宅成交均有大幅上升，其中住宅成交频频逼近或超越300套。在本周，开盘楼盘也达到了10盘，营销活动更是热火朝天。如此看来，即将到来的金九银十也许能有一些期待。
事件五："四面楚歌"伺机待发! 苏州各区域商业大爆发
“四面楚歌”、“十面埋伏”均出自于自楚汉相争的垓下之战。
楚汉相争时期，汉王刘邦重用淮阴人韩信，先后活捉魏王豹、赵王歇、燕王藏荼、齐王田广。他被刘邦封为齐王后率30万大军和彭越的军队会师，把项羽围困在垓下，他采取十面埋伏的战术，逼使项羽在乌江自刎，取得决定性的胜利。
纵观当下苏城在动的大型商业综合体，相对于现有的各路传统商业霸主，大有四面楚歌，十面埋伏之势。
目前苏州的新兴商业综合体主要集中在园区湖东和湖西CBD，狮山路板块，以及南北板块——北即相城活力岛和高铁新城，南则是吴江太湖新城周边，当然还有最近动作频出的尹山湖板块。
大型商业综合体最为重点的几个要素分别是地理位置，规模，业态以及开发商，这四点最为关键。地理位置当然首当其冲也毋庸置疑，无论是交通便捷程度，还是所在区域本身的繁华程度周边配套都深刻地影响着大型商业综合体；
指针对特定消费者的特定需要，按照一定的战略目标，有选择地运用商品经营结构、店铺位置、店铺规模、店铺形态、价格政策、销售方式、销售服务等经营手段，提供销售和服务的类型化经营形态，这当然是作为商业综合体的最为核心的要素。
当然，规模的大小同开放商的实力、影响力和知名度一样，也会一定程度上左右其入驻的商家以及广大消费者。
“繁花”似锦 “圆融”无二
如果说，十年前的活力岛没有拿出宏伟的未来规划蓝图，或许就没有今天活力岛板块楼盘扎堆而踞，然而蓝图虽好，落地却是难上加难，活力岛发展一波三折，商业配套更是尤其紧缺。
等了又等，相城区繁花中心终于要在2014年8月29日开业，繁花的快进还是在换了一家代理方之后走上了正轨，随着众多包括ZARA、H&M等品牌和商户的纷纷落户，活力岛的苏醒梦想终于得以照进现实。
随着8月19日繁花中心的开业，相城区将在不久的未来，形成以人民路、阳澄湖路一带为核心的城北中心商圈，在增加就业、提升商业繁荣、促进产业转型等方面起到一定的积极作用。
而作为大苏州城市发展新布局“一核四城”北部核心板块，高铁新城规划面积28.5平方公里，计划入住人口24万，根据总体规划，高铁新城将以苏州新门户，城市新家园，创业新高地，生态新空间为功能定位，打造苏州北部的新城区。
高铁新城圆融广场是苏州首座高铁、轨交双核驱动的大型城市综合体，将集大型购物中心、滨河商业街、70年产权宜居住宅、挑高SOHO、臻品酒店式公寓等业态于一体。目前，项目已经启动招商，住宅将于9月底开盘，购物中心将于2015年年底开业。
除了本身具有的品牌、综合体和产品优势之外，高铁新城圆融广场位于苏州中心城市“一核四城”发展定位的背部核心板块，在交通方面，有轨道交通2号线、京沪高铁、相城大道，以及即将在下半年通车的中环等立体交通网络，十分便利。此外，还有将建成的南师大附属学校和图书馆二馆，项目配套相当完善。【点击进入详情】
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