[摘要] 进入8月底，苏州楼市市场又出现了习惯性的翘尾，住宅与非住宅成交均有大幅上升，其中住宅成交频频逼近或超越300套。在本周，开盘楼盘也达到了10盘，营销活动更是热火朝天。如此看来，即将到来的金九银十也许能有一些期待。
事件三：如何打翻身仗? 苏超12万房源堆积压力山大
自今年二季度以来，房地产市场开始出现明显下行，现阶段已形成普降局面，市场底部特征明显。在此背景下，地方政府也表示将会千方百计去库存。目前“去库存”已进入攻坚阶段。
在苏州，根据住房和城乡建设局公布的可售房源信息显示，截止2014年8月25日22点，苏州市区商品房已达到新高：124635套，其中住宅占据46.76%。虽然在近期超越非住宅库存量可能有点困难，但该趋势正愈演愈烈。
截止2014年8月24日苏州房源库存量（图片来源：房天下）
在区域方面，吴中区的积压情况最为严重，住宅、非住宅双双上2万套，远超其他区域；此外，就住宅来看，除了吴中区以及姑苏区的近4000套，其余均在11000余套，较为均衡；非住宅中，相城区继吴中区后坐第二把交椅，有超过14000套房源堆积。
从库存量走势图上可以看出，进入到二季度，苏州市房源积压情况急转直上，从4月1日至5月1日的短短1个月内住宅非住宅均增长5000套左右，总数增长过万，这也是楼市开始下行的显著表现之一。
2014年4月1日至8月24日库存量走势图（图片来源：房天下）
值得注意的是，虽然长时间来楼市一直处在下行期，但苏州楼市的“稳定性”还是有所体现。在5月至7月的3个月内，房源量趋于稳定，只在正常范围内波动。【点击进入详情】
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