[摘要] 进入8月底，苏州楼市市场又出现了习惯性的翘尾，住宅与非住宅成交均有大幅上升，其中住宅成交频频逼近或超越300套。在本周，开盘楼盘也达到了10盘，营销活动更是热火朝天。如此看来，即将到来的金九银十也许能有一些期待。
事件四：逆水行舟 高端改善“无底线”打折求走量
出身总是代表着地位和身份，而对于楼盘来说，出身更是品质和投资价值。那些定位高端、品质的品牌热盘一直是购房者心中的一个梦。对于即将拉开帷幕的“金九银十”抢客大战，各家开发商都卯足了劲，指望着在金九银十入市来打响自己的炮！
高端改善盘为求生存，也不得不放下身段，用了一切能用的资源，不管是走电商模式，还是“大放价”“大出血”，亦或是先“充实自我”，做好产品和服务，只为同一个目标：蓄客，走量！甚至还得与竞争对手拼价格，委身于刚需价，心简直碎成了渣渣。
就拿原定9月初开盘的保利悦璟的来说，见多了推迟开盘的，却少见提前开的。保利悦璟却逆流而行，8月23日提前爆发，推出1号楼和5号楼，2劲销300套!
作为独墅湖西岸的岛居高层，保利悦璟爆出了8500元/㎡的价格，瞬间让不少购房者沸腾！对于保利悦璟这样的独墅湖西岸的稀缺湖景高层，8500元/㎡的价格，虽是起价，却也足以“一石激起千层浪”，让不少周边的刚需新盘不知该定价多少以应对！
纵观全苏州，城市生态岛居高层仅此6栋，住得起的一线湖景房，后会无期。
保利当年拿地是独墅湖地王，让刚需族望而生畏。如今保利高层仅开8500元/㎡起？
而坐落在吴中大道一侧的瀚宫，从一开始就把自己定位成高端产品，声称是为高端人群量身定制的奢装平层宫邸。正观湖景，又有吴中大道、轨交4号线为其保驾护航。可是，时间一久，还是经不起低价的竞争，只得亲民一把，单价8800元/㎡，估计在越溪都是很抢手的价格。这巨大的落差，着实让人心酸。【点击进入详情】
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