[摘要] 2014年7月29日下午1点30分，下半年的首场大型土拍于干将西路地产大厦举行。据房天下了解，本次土拍共挂牌22宗地块，9宗进入竞价程序。最终仅用时45分钟即完成所有竞拍程序，共计揽金77.3亿元。
【苏州房天下讯】2014年7月29日下午1点30分，下半年的首场大型土拍于干将西路地产大厦举行。据房天下了解，本次土拍共挂牌22宗地块，9宗进入竞价程序。最终仅用时45即完成所有竞拍程序，共计揽金77.3亿元。
包括中新置地、中海地产、天地源、旭辉集团、招商地产、园区建屋、无锡金科、湖滨新城、新城创佳、亿龙汽车、江苏地华、福利腾、润城江南、德尔集团、苏州苏浚、上海馨衡、阳澄湖开发、苏州鸿达、苏州信德、泰康嘉德、北京盛世、渡村房地产、江苏广电、建发兆尚、一科金屋、朗铭科新、苏州鸿达、苏州江海在内的31家房企参拍。
在最终开拍之前，房天下获悉9宗“入榜”地块分别是苏地2014-G-22号、23号、24号、25号、26号、32号、33号、34号以及37号地块，而活力岛西岛却意外地“名落孙山”。
7月29日下半年首场土拍现场（图片来源：房天下）
45吸金77亿 永旺绿岛地块掀竞价高潮
本次土拍苏州国土资源局挂牌22宗地块，总出让面积1346158.43平方米，共9宗地块进入竞价程序。20、21、27、28、29、30、31、32、35、36、39、40号地块底价成交，其中此前备受关注的位于吴中经济开发区的龙翔路东、友翔路南侧的21号地块被吴中滨湖新城拿下；而活力岛西岛的29号地块被润城、江南化纤底价获得。
本次土拍共历时45，整个过程虽然短促但有条不紊，其中25、32、33、37号地块被德尔集团、无锡金科、建发兆尚、泰康人寿一次举牌后直接获得。其他地块均有多家房企参与竞拍。
而此前呼声的位于狮山街道、绿宝广场对面的34号地块，尽管在一科金屋、北京盛世的轮番举牌下竞争较为激烈，但并未成为此次土拍溢价率的地块，在12.675%，成交楼面价为9245元/㎡。据悉，未来该板块或再现低密度住宅。
本次挂牌竞拍的重点，聚焦在了吴中太湖新城的永旺绿岛。在产生溢价的5宗地块中，位于吴中经济开发区永旺路东侧、友翔路北侧的23号地块溢价率，共吸引了建屋，新城，招商，天地源，中新置地5家房企激烈角逐，最终被建屋集团6.4亿斩获，溢价率达到14.27%。另外，经过多轮举牌，天地源以总价3.85亿拿下苏地2014-G-22号地块，这也是天地源首次进驻吴中；德尔集团则以底价6亿、楼面价1990元/平拿下苏地2014-G-25号地块；新城创佳以13.89%的溢价率也夺得一宗地块。
值得注意的是，新区一哥——旭辉最终以6.3亿拿下苏地2014-G-26地块，楼面价4213元/㎡，溢价率10.52%。这也是旭辉首次进驻新城西。
★★★房天下360°直击限购松绑后首场土拍★★★
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