[摘要] 2014年的“楼市变天”来得有些突然，众多有所关联的城市对此也有些措手不及，带头者限购松绑早早夭折，更多观望城市也只敢暗地操刀，不敢“妄为”。
2014年上半年代表楼盘价格走势之尹山湖板块
上半年尹山湖板块代表楼盘价格走势（图片来源：房天下）
据有关数据显示，尹山湖板块目前整体均价为9200—14000元/㎡，已基本破万。中海山湖一号与旭辉美澜城的争斗是尹山湖畔的一大亮点，开盘时期相似，开盘价格也同样不分上下，此后，旭辉美澜城与山湖一号的价格“纠葛”仍然不休，到了2014年3月份，分化终于开始，旭辉美澜城采取“周周推”战略，开盘价格基本未有大动作，山湖一号则彻底跟旭辉美澜城划清了界限，一路向着过万单价而去。
九龙仓光辉岁月作为2014年的区域内新盘，一开盘即带给周边不小的压力，7800元/㎡起的开盘价至今令人记忆犹新，然而从整体价格来看，均价也达到了10000元/㎡。除了已经亮相的九龙仓新盘，纯新盘鑫苑湖居世家也将在近期开盘，而从多个方面的营销、热身来看，鑫苑的亮相绝不低调。
老盘保利居上和御湖湾近期也开启了加推计划，但体量都相对较小，价格方面，保利居上在5月份急速刹车，均价一度从12000元/㎡下调至10500元/㎡，市场温度较冷之下，保利终于开始想法儿进行抢跑了。
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