[摘要] 2014年的“楼市变天”来得有些突然，众多有所关联的城市对此也有些措手不及，带头者限购松绑早早夭折，更多观望城市也只敢暗地操刀，不敢“妄为”。
2014年上半年代表楼盘价格走势之第二湖西
2014上半年第二湖西代表楼盘价格走势（图片来源：房天下）
说起相城区第二湖西板块，新老盘统统算起俨然不在少数，然而说起板块的房企标杆，万科不得不提。事实上，从上表就可清晰看出，仅万科VC小镇以均价12000元/㎡的高姿态居上，其他楼盘都在9500元/㎡-10000元/㎡之间盘旋。
以首开班芙春天以及恒基水漾花城为代表的一众老盘目前所剩房源几乎都是大户型，鉴于较难出货等等原因，不得已而进行着清盘特惠活动。而近期刚刚开盘亮相的水韵花都二期价格更是较以往的10000元/㎡单价下降了200元/㎡，甚至出现了72万起总价诱惑。
老盘正是因为纯新盘们的强攻而成为老盘，2014年新盘已亮相的有金御华府以及君庭，这两盘不仅位置相近，而从价格定位来看，都是以10000元/㎡的均价示人，并且都取得了不错的开盘成绩。除此之外，板块还将有招商依云华苑以及华润城立方两家实力新盘准备面市，而此前众人所猜测的向万科看齐的开盘价又会否成真？有待接下来的开盘验证。
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