[摘要] 2014年3月20日下午，房天下“兵伐尹山湖 群雄论战”论坛在苏州国际博览中心圆满举办。28位地产大佬针对市场购房者心态、尹山湖板块市场情况、楼盘定价以及楼市政策等热点问题进行沟通和探讨，中富房地产开发有限公司副总夏康童，跟各位大佬分享了他的观点。
2014年3月20日下午，房天下“兵伐尹山湖 群雄论战”尹山湖板块楼市新格局发展论坛在苏州国际博览中心6101会议大厅圆满举办。28位地产大佬针对市场购房者心态、尹山湖板块市场情况、楼盘定价以及楼市政策等热点问题进行沟通和探讨，共同把脉展望了2014年尹山湖板块楼市发展。
活动当天，吴中区住房和城乡建设局副局长庄春华、国华展览有限公司经理许斌、房天下控股副总裁兼苏州公司新房集团总经理李海、兆丰不动产董事长杨肇锋、中海地产苏州公司总经理庄勇、中海地产苏州公司董事张二伟、九龙仓苏州公司总经理肖争光、苏州鑫苑置业总经理马红科、弘阳地产总经理谷云、阳光城集团苏州公司执行总经理吴金秋、中富房地产开发有限公司副总夏康童、苏州保利置业副总经理陈吉、天鸿尹山湖韵营销总监汤跃莹、华亭梦立方营销总监巫华、高策项目部总监陈奇、华亭梦立方销售经理宋朋伟、新鸿嘉投资顾问有限公司营销部副经理廖冬青、重建招商营销部招商主管田畅达、中指研究院苏州分院高级分析师任晶晶等28位地产大佬出席共话尹山湖板块。
据苏州房天下统计，苏州楼市马年开春一共有24个盘可谓是涨声一片，从目前的价格形势来看，购房者是否买帐，销售情况是否达到了开发商的预期，能否达到一个量价齐升的局面？每个盘进行价格调整的时候，根据哪些标准调整呢？中富房地产开发有限公司副总夏康童，在“兵伐尹山湖，群雄论战”的论坛现场，跟各位大佬分享了他的观点。他认为，价量齐升的情况在尹山湖版块来说，价格可能有所上涨，但是量估计一时间还是很难上取得。
中富房地产开发有限公司副总夏康童参与到讨论中。（图片来源：房天下）
夏总结合他所负责的尹山湖项目进行了分析，中富从2010年6月19号拿地，到了2013年售楼部才正式对外公开，7月份才正式对外销售，整整花了三年的时间，基本是封顶后才开始销售。一旦很多东西没法给客户各明确的答复，这个时候对于中富的销售量就会有一些影响。
随着整个尹山湖的配套和各大开发公司的入住、开发、上市，以及我们自身楼盘的定价，包括学校的建成、水街的设施等等。其实楼盘自身的建设，该项目的价格在逐步的往上走，涨的多也不是很现实的。销售量从现在的预约情况来看，逐步的从尹山湖原住居民这一块，车坊这一块，开始向外围扩展，销售的量确实不太多，可能还需要政府配套的支持很关键。包括现在的小学，也不确认能到怎么样，只是说会建一所小学，中学知道是尹山湖苏的附中，包括水街。同时具体开工、什么时候交付等，这些需要政府支持。
夏总最后结合中富的自身经验与到场嘉宾进行了分享。从相城区其他区域来的客户来看，很多客户还不知道这里，来了之后才发现尹山湖是这个样子的，这个地方还挺漂亮的，这给客户也增加了一些信心，可是中富的价格从当初的九千多，现在已经缓步上涨到了一万一千五左右，基本上按照我们做十多年的房地产销售来看，价格哪怕是在市场困惑的时候，也不会往下走，因为咱们这个特殊的产品，对客户是没法交代的，中富地产十多年做房地产下来，基本上每期都是缓步的上涨价格。
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