[摘要] 沪深两市152家房地产上市公司2013年三季报已基本披露完毕。受益于一、二线城市市场回暖，超八成房企业绩增长，以万科、保利、招商地产为首的龙头房企前三季的业绩更是大幅增长，预计年内将有6家房企销售金额突破千亿元，12家踏进500亿元军团。
地产与金融深度结合
“未来国内房地产市场的金融化趋势将愈发明显。”中指研究院上海企业研究中心副总经理杜丙国指出，房地产行业属于资金密集型行业，一个企业的发展规模和速度如何，首先取决于企业的资金链。在未来市场新趋势下，企业需要依靠金融创新解决资金问题，拓宽融资渠道，增强自身的投融资能力。控股银行可以为房企带来融资创新，融资将更加便利，成本也会降低，其好处远甚于信托、基金、海外发债等其他融资方式，房地产行业的金融化时代成为必然趋势。
朱一鸣表示，虽然拥有自己的“控股银行”，多多少少对房企的项目形成支撑，但像万科这样的大企业，并不缺资金，其更看重的是通过“控股银行”实现自身业务与金融的深度结合。房地产行业将进入金融地产时代，融资便利和成本优化是房企未来的发展要素。
在楼市常态化调控下，住宅产业利润逐渐摊薄，从房企可持续发展的需要，未来房地产行业将呈现出“金融业+加工业”的发展趋势，整个行业也会因此逐渐发生变革。张宏伟认为，房企收购银行开放和拓宽了房企的融资渠道，或将逐渐改变当前房企主要依靠土地房价上涨的盈利模式。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
