[摘要] 沪深两市152家房地产上市公司2013年三季报已基本披露完毕。受益于一、二线城市市场回暖，超八成房企业绩增长，以万科、保利、招商地产为首的龙头房企前三季的业绩更是大幅增长，预计年内将有6家房企销售金额突破千亿元，12家踏进500亿元军团。
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房地产金融时代来临
行业领跑者万科近日宣布收购徽商银行，成为后者单一股东，此举被业内视为具有里程碑意义，标志着房地产金融时代来临。事实上，进入9、10月份以来，内地房企再次进入了一轮密集发债期，业内人士分析，在年底前首套利率优惠取消甚至上浮、房贷周期性吃紧现象等因素的影响下，房企将抛出一揽子的融资计划。
参股商业银行
日前，国内的房地产开发商万科宣布以4亿美元代价战略性投资即将在香港IPO公开发售的徽商银行，成为后者单一股东。
万科董事会秘书谭华杰在接受媒体采访时表示：“参股商业银行是为更好满足公司客户在金融服务方面的需求。希望发挥协同效应，帮助公司率先向客户提供国内领先的社区金融服务。”
同一天，新华联不动产股份有限公司发布关于参与筹建民营银行的提示性公告。公告称，湖南省人民政府已正式向国务院推荐新华联为湖南省长沙市拟设立民营银行的发起股东之一，目前拟持股10%。
业内看来，此次万科控股银行的案例意义更加重大。他表示，万科作为首例纯房企控股银行机构的案例具有“里程碑”式的意义。控制房企的银行信贷一直都是房市调控的有效手段，对纯房企控股银行，国家监管部门一直对此严防死守。因此对万科控股银行“开闸放水”标志着国内纯房企与银行的联姻宣告正式解禁。未来房地产行业与银行深度融合发展将成行业发展大趋势。
事实上，房企进入银行业并非个案，同策地产研究中心总监张宏伟告诉记者，自2009年至今，相继有绿地集团、复地集团、华润置地集团、侨鑫集团、越秀集团、星河集团、莱蒙集团等房企先后进入银行业。
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