[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，苏州2012年全年共进行土地拍卖18场（其中园区单独性土地拍卖占到6次），共计出让141宗地块（不包含工业用地及公共建筑用地等），最终成交125宗，同比去年降幅30.17%。合计成交土地面积5610566.77平米，同比降24.46%；拍地总金额达3239498.043万元，同比降幅34.71%。
吴中区拿下土地出让量、成交金额双冠王 地产大鳄争相涌入
据房天下数据监控中心统计显示，吴中区2012全年45宗地块成交，同比降15.09%，其中28宗为商业地块，6宗住宅用地，11宗综合性质用地，总成交面积1767410平方米，金额为1095572.4478万元。从上表中可以看出，无论从推地数量还是成交金额，吴中都成为当之无愧的推地王。从推地的区域和土拍现场可见，吴中区目前的热点集中在尹山湖板块、越溪板块、新城西板块。
7月4日，位于吴中区开发区越溪街东侧、苏街南侧的苏地2012-G-21号地块，掀起首轮拍卖高潮。新城、万科、天地源等房企相继举牌，经过近30轮角逐，万科和天地源虽拼力争夺，最终由新城创佳以76500万元成交获得，溢价达23.49%，楼面价4027元/平。而12月26日土拍会上，位于越溪板块的苏地2012-G-105号地块遭遇5家房企“求爱”，最终融侨置业完胜吴中地产、苏州房地产，以2.58亿拿下，楼面价4058元/平，溢价率35.79%。融侨挺进越溪板块。
除了越溪板块外，新城西板块是2012年下半年土拍会的一个热点，招商、世茂等地产大鳄纷纷进驻新城西板块，布局新城西板块，而吴中地产、朗诗等多家房企在新城西板块上也采取扩张策略。
9月27日，在经过28次举牌之后，吴中地产以2.36亿元的总价，31.11%的溢价率将位于木渎桃花源北侧的苏地2012-G-75号地块收入囊中。在近40次的举牌之后，招商地产最终以6.9亿元的总价成功竞得76号地块，强势挺进新城西板块。随着76号地块的成功竞拍，招商地产也成为继吴中地产、合景泰富地产、朗诗地产、方圆地产、永新置地以及万科地产之后，进驻木渎的又一国内知名品牌开发商。
旭辉集团、新城地产、苏南万科、吴中地产、招商地产、合景房地产、朗诗地产7家大牌房企报名参拍位于吴中区木渎镇金枫路西侧的苏地2012-G-76号地块，最终经过36轮厮杀，招商地产以69000万元竞得该地块，楼面价4039元/平米，溢价33.98%。
苏南万科于去年6月斥资15亿拿下的位于木渎镇的苏地 2011-B-14号地块，项目命名为万科城，日前已开盘。万科等品牌房企相继进驻木渎，无疑将树立标杆带动整个区域的发展。
在12月26日的土拍会上，继万科、招商、方圆、吴中、浙建、朗诗进驻木渎后，世茂也跻身木渎，5.2亿摘得位于木渎镇金山北路西、渔洋街南的苏地2012-G-110号地块。67轮举牌，朗诗4.12亿拿下绿色街区南面地块。
尹山湖板块作为苏州城市发展中崛起的新星，2012年也再度大放异彩。中国海外兴业（中海地产）连中两元，26.3亿“打中”苏地2012-G-103号地块以及苏地2012-G-102号地块，楼面价分别为2805元/平和4163元/平，顺利进驻尹山湖。相比2011年初众朗投资在尹山湖西面夺得的地块，楼面价高达8002元/平米和7004元/平米的两宗地，此次中海地产“赚大发了”。板块在售楼盘无主要保利观湖国际、合景叠翠峰。至此，尹山湖拥有了中海、九龙仓、合景、保利、万业、首开、众朗投资、中富等一干大鳄，未来的竞争不免于趋向“白热化”。
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