[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，苏州2012年全年共进行土地拍卖18场（其中园区单独性土地拍卖占到6次），共计出让141宗地块（不包含工业用地及公共建筑用地等），最终成交125宗，同比去年降幅30.17%。合计成交土地面积5610566.77平米，同比降24.46%；拍地总金额达3239498.043万元，同比降幅34.71%。
商业溢价率居首 达239.13%
据房天下数据监控中心统计显示，，2012年苏州土拍市场中，共有8宗地块溢价超过50%，其中12月26日由甪直东方文旅拍得的吴中区甪直镇晓市路东侧（原财政所地块）地块苏地2012-G-118号批发零售用地创单笔溢价，达到239.13%；同日被龙记地产拿下的吴中经济开发区碧波街南、吴中商城(小区网论坛)西批发零售 和城镇住宅用地溢价80%；而位于通安镇的住宅用地苏地2012-G-53号溢价54.16%。
从表格中可以看出，8宗高溢价地块中商业用地占6宗，综合性质用地和纯住宅用地各1宗。土地溢价就是比起拍价格高，高出多少用百分比表示就是土地溢价率，其实就是土地涨幅，在土地市场中，一些地理位置优越的稀缺地块往往会引发房企的争抢，高溢价时常发生。
房天下分析师认为，高溢价地块之所以集中在商业用地上，主要是因为住宅项目集中开发后，城市商业配套建设急需补给，部分房企或将通过小型商业综合体捞回资金；另一方面，商业地块面积小、总价低。
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