[摘要] 据房天下数据监控中心统计显示，苏州2012年全年共进行土地拍卖18场（其中园区单独性土地拍卖占到6次），共计出让141宗地块（不包含工业用地及公共建筑用地等），最终成交125宗，同比去年降幅30.17%。合计成交土地面积5610566.77平米，同比降24.46%；拍地总金额达3239498.043万元，同比降幅34.71%。
姑苏区政府旁用地受热捧 新进央企落户提升区域价值
据房天下数据监控中心统计，2012年姑苏区共成交17宗用地，共计约1006568.8万方，成交总金额约1020617.492万元。其中保障性住房为7宗、纯住宅用地2宗、混合用地3宗、商服用地5宗。
万科底价拿下位于平江区城北公路北、江宙路西的苏地2012-G-71地块，总面积为80948.3平米，楼面单价在5000多元/平左右，跟周边楼盘相比，无疑存在一定的竞争优势。
已经沉寂苏州市场近一年多的中锐地产再次袭击苏州，底价拿下位于苏站路北、元和塘西的苏地2012-G-95号地块，落户姑苏区。地块周边在售楼盘中梁天御、平江怡景，随着姑苏区成立同时苏州市政府迁址平江新城，未来区域价值毋庸置疑。据悉，中锐地产将快速开发，预计明年上半年项目或将开盘销售。
此外对于的苏州古城区——姑苏区来说，本身储备用地便已然不多，因此姑苏区的土地价格相对于其他区域来说价格都较高。而姑苏区对于房企的吸引力也是较大的。这从2012新辉地产豪掷23.2亿进驻姑苏区便可见一斑，中化旗下房产开发的旗舰企业——方兴地产（新辉置业）成功摘得位于姑苏区桐泾路西、金门路南（原三星电子有限公司）的苏地2012-G-98号地块，成为年度苏州新科地王。经过78轮紧张的举牌，新辉置业击败旭领（香港）、洋立控股，成功拿下该地块，楼面价8990元/平。方兴地产上海有限公司总经理陶天海现场接受房天下采访时表示，该地块预计未来将打造金茂府，属于中高端产品，预计2014面世；团队将精心打造产品，让这一极其稀缺的地块物有所值。
此外，中海也以19.9亿购置了姑苏区的一宗用地，而就在此地块不远处便是中海已经开发和销售完毕的胥江府，可见中海在布局苏城上，较为重视姑苏区的发展
目前，姑苏区的储备用地多集中在还未合并的新城，尤其是平江新城，因此在2013年，姑苏区在推地上或仍以平江新城的储备地块为主，而姑苏区的土地价格或持平目前的价格，而房企对于姑苏区仍是较为看好的，此外，姑苏区的保障房用地仍是其成交的一部分来源。
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