[摘要] 中国有个古老的传说，后来变成了一句古话“刻舟求剑”。我原以为人们从小学就开始学这个故事，长大后就不至于还做这样的事情了，但现实生活中，人们还在不断的重复着“刻舟求剑”的故事。
家电下乡大约200多亿元的减免只拉动了1200多亿元的消费，但如果减免1%的房地产交易契税，大约同样的免税额可以拉动2万亿元的消费。如果按个人购房的贷款利息冲抵当年个税的办法（如美国），则同样的免税金额则可拉动更多倍数的住房消费。 土地出让的收入早就超过了个人所得税的交纳总额，而利息的冲抵则远远小于个税的交纳比例。可见用个贷利息冲抵税的方式不会在当年对政府的财政税收产生太大的支付或减税的影响，反而会在交易量的加大中增加了市场的活跃和其他消费的总量，增加了其他的财税收入。美国政府在本就有减免政策的背景下，为了拉动与刺激住房消费还在加大减免的支付力度，而中国则在不断的抑制消费与加税。
国土部已连续多次下文限制地方政府的土地出让面积，但广州政府却顶风而上用超大型的地块、超高的天价，255亿元整体出让亚运城项目。看来中央政府无力对地方政府实施有力的约束。 从已出台的政策看，涉及土地的有多项，但却几乎都在中央政府于地方政府的政策和管辖权博弈中失效了。如果既不能解决中央与地方的财权和事权的划分问题，也不能解决部委政策对地方政府和人大的约束问题，那么就从根本上无法解决土地的利用、出让方式和价高者得中的所有问题。也更不可能放弃政府垄断供给的权力，那么水涨舟高就成为了必然。“刻舟”又有何用，当水在移动时，每一次的地价记录都在短期内不断的被打破，又怎么会回到原来的地方去呢？
历史上每一次调控的最终结果都是房价的上涨，已给社会一个强烈的信号，房价将在此轮的调控中再次的上涨！
看看9—10月份的投资情况，就更增加了这种担忧。
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