[摘要] 中国有个古老的传说，后来变成了一句古话“刻舟求剑”。我原以为人们从小学就开始学这个故事，长大后就不至于还做这样的事情了，但现实生活中，人们还在不断的重复着“刻舟求剑”的故事。
这也就可以清楚的看到，高价的土地不过是政府从房价中加大税收的一种变相方式。税收是一种强制性征收的产品，而国家垄断下的强买强卖也无疑是一种强制性征收。当政府从土地中收取更多的不合理的税收时（不合理在于垄断和控制出让的数量而产生的价格差），那么就应用另外一种国际通用的方式来降低购买的费用和提高可支付的消费能力。最简单和最直接的方式就是——购房减免个人所得税。
全世界几乎所有的国家都鼓励居民自行解决居住权利问题，尽可能的用降低交易税费的方式、减免个人所得税的方式鼓励消费者自行解决有其所或有其屋的问题，以降低政府的压力、减轻政府的保障性支付负担。而中国则已成为世界极少数的购房不冲减个人所得税的国家之一了。
几乎所有的发达国家在居民解决个人住房问题时，都实行了货币资产向实物资产转移时的税收减免，以提高个人的住房可支付能力。就像中国政府对小排量汽车和家电下乡实行了消费鼓励的减免税政策一样。住房已成为解决居住权利中的一部分，为什么还不如奢侈品的汽车消费，没有给以税收的优惠和减免呢？
家电下乡大约200多亿元的减免只拉动了1200多亿元的消费，但如果减免1%的房地产交易契税，大约同样的免税额可以拉动2万亿元的消费。如果按个人购房的贷款利息冲抵当年个税的办法（如美国），则同样的免税金额则可拉动更多倍数的住房消费。
土地出让的收入早就超过了个人所得税的交纳总额，而利息的冲抵则远远小于个税的交纳比例。可见用个贷利息冲抵税的方式不会在当年对政府的财政税收产生太大的支付或减税的影响，反而会在交易量的加大中增加了市场的活跃和其他消费的总量，增加了其他的财税收入。美国政府在本就有减免政策的背景下，为了拉动与刺激住房消费还在加大减免的支付力度，而中国则在不断的抑制消费与加税。
房不是房、二手房价也不是控制中的房价！难怪土地不在调控中，因为二手房不涉及土地的价格问题，二手房加税正是要把土地的用加税的方式收到政府的手中。 这也就可以清楚的看到，高价的土地不过是政府从房价中加大税收的一种变相方式。税收是一种强制性征收的产品，而国家垄断下的强买强卖也无疑是一种强制性征收。当政府从土地中收取更多的不合理的税收时（不合理在于垄断和控制出让的数量而产生的价格差），那么就应用另外一种国际通用的方式来降低购买的费用和提高可支付的消费能力。最简单和最直接的方式就是——购房减免个人所得税。 全世界几乎所有的国家都鼓励居民自行解决居住权利问题，尽可能的用降低交易税费的方式、减免个人所得税的方式鼓励消费者自行解决有其所或有其屋的问题，以降低政府的压力、减轻政府的保障性支付负担。而中国则已成为世界极少数的购房不冲减个人所得税的国家之一了。 几乎所有的发达国家在居民解决个人住房问题时，都实行了货币资产向实物资产转移时的税收减免，以提高个人的住房可支付能力。就像中国政府对小排量汽车和家电下乡实行了消费鼓励的减免税政策一样。住房已成为解决居住权利中的一部分，为什么还不如奢侈品的汽车消费，没有给以税收的优惠和减免呢？
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