[摘要] 二套房贷要收紧了！房地产政策在转向！7月以来，一场由二套房贷收紧而引发的预期恐慌正在蔓延。而在这种恐慌情绪中，改善型自住需求最受打击，豪宅投资却“我自岿然不动”。
专家：取消优惠可以缓解房产泡沫
中国国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松表示，目前中国经济已处于复苏阶段，今年将走出V形反转，预计宽松的货币政策主基调不会变，只有在实体经济彻底好转的情况下才会调整。但如果资金过度流入到股市和楼市，不排除监管当局会进行临时调整。而近期银监会对二套房贷政策收紧是政策微调的表现之一。而取消首套房贷7折利率优惠政策，从一定程度上可以缓解房地产行业泡沫的产生。
知名地产评论员牛刀表示，央行和银监会从来没有宣布取消2007年9月27日的房贷新政，即二套房贷执行四成首付、1.1倍基准利率，是商业银行擅自放开的二套房贷。二套房贷出现放松，加快了楼市炒买炒卖的投机行为，这也是房价在当前经济危机背景下还在上涨的原因之一。
牛刀表示，当前房价上涨和交易量上升是“空转”，真正有需求的人买不起房子，买房子的主要是楼市炒家，在通胀预期下购买房子避险。一些民营企业也将银行信贷资金用来炒楼炒股，而不是用于发展实体经济，这样做后患无穷。因此，对第二套房贷松绑是不会持续，监管部门“会掐紧二套房贷”。这将会是性的，预计到时国内70多个大中城市的房价会出现大幅下跌。
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