[摘要] 春节的脚步越来越近，苏州房天下的“跃马羊帆”探市系列报道正在陆续出炉中。从湖东情况来看，房价涨得有点凶猛，天地源七里香都高涨到了1400元/㎡，但园区就是任性，不怕卖不出去，购房者也纷纷买涨，不少售楼处的周来访量都能超过100组。
事件四：18家楼盘大胆"喊涨"高涨1400元/平
在冬天的寒潮中，这周楼市可谓不太冷，2015年房价将稳中有涨，部分楼盘看好2015年的楼市走向，纷纷上调价格，价格也上涨了100—1000元不等。
据房天下数据监控中心统计显示，2015年1月，苏州百家楼盘中有20家楼盘楼盘均价上调、或春节前优惠取消。而楼盘均价的确上涨的有18家，还有一些楼盘表示即将涨价。
园区的路劲主场和雅戈尔太阳城35584元/平方米[工业园区]雅戈尔太阳城122套在售房价均上涨。两个楼盘都在上周的成交排行榜中以25套和21套的成绩冲进前5。雅戈尔太阳城本周末即将加推新房源，价格却足足涨了800多元/平方米。对此，雅戈尔负责人曾表示，推出的批次不同，价格肯定也会做相应调整。此外，天地源七里香都44204元/平方米[工业园区]天地源七里香都223套在售更是从12月洋房均价14600元/平，到1月均价16000元/平，涨了1400元/平米。
园区近些年来备受众多购房者青睐，也正因如此，园区已经成了涨价的领头羊。很多销售人员表示：“同一楼盘的每一期都有所变化，如今楼市回暖，总归要往上涨的”。
姑苏区朗诗相门绿郡从23500元/平方米涨到24000元/平方米，折扣不变。相比前面几家，涨价幅度不大。朗诗首开价2014年10月才公开，折扣是针对开盘而定的，如今开盘将满3个月，价格自然上涨。
吴中区招商小石城后十多套清盘，价格由之前的8500涨至8800元/平米。吴江伟业迎春乐家和海亮长桥府也因市场因素进行调价，纷纷上涨100元/平米。调查发现，涨价的楼盘还是以普通住宅类物业类型占大多数，小户型偏多。小户型在单价上小幅度涨价，总价上提升的不是很明显。
取消优惠取代涨价
房天下记者调查发现，在1月，6盘在优惠上略有减少。2014年销售大赢家的招商小石城在新年伊始优惠上也略有减少，此前与招行合作的招行积分抵房款的优惠目前已到期不再享受；而雅戈尔太阳城35584元/平方米[工业园区]雅戈尔太阳城122套在售缘邑的准时签约优惠也由1万调整为5000。
星湖花海和新城石湖公馆虽然价格并未做调整，但是优惠减少来取代涨价。星湖花海的商贷优惠又96折调整为98折；新城石湖公馆，高层1万抵3万&99折的优惠取消。
买房人关心的其实还是房价，房价逆市上涨客观上有可能是市场上开发商集体涨价，其他楼盘跟风。主观上有可能是因为自身的推盘计划和推盘节奏等原因造成的。也可能是在去年销售成绩完成的比较好的情况下，开发商涨价试试市场水温，未来有可能还是会做相应调整。
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