[摘要] 虽为年底，但楼市却并无休息的迹象， 是园区。据房天下不完全统计，本周共6盘（4个纯新盘）携约960套房源入市。齐门人家、金辉浅湾雅苑、正荣国领、朗诗太湖绿郡将首次与市民见面。
【苏州房天下讯】转眼即将迎来新的一年，首先提前祝大家新年快乐！
虽为年底，但楼市却并无休息的迹象， 是园区。据房天下不完全统计，本周共6盘（4个纯新盘）携约960套房源入市。齐门人家、金辉浅湾雅苑、正荣国领、朗诗太湖绿郡将首次与市民见面。
而拥有楼市风向标之称的“湖东”则近期传来涨声，以天地源为首的多盘 凶猛，再次体现了园区的“房荒'。
展望2015年，据实时数据显示，1月将有22盘携约3000套房源入市，抢占新年 滩，且其中半数商业为”新面孔“，值得期待。
事件一：再涨1400元/㎡ "房荒"成真天地源领涨湖东
12月20日，湖东好热闹。天地源七里香都盛大加推二期房源，117㎡-129㎡洋房倍受欢迎。本次天地源七里香都加推 引人注目的还数其开盘价，洋房均价16000元/㎡，相比之前价格上涨1600元/㎡。湖东房子 似乎不稀奇，但稀奇的是，涨了这么多天地源依旧取的了热销六成的好成绩。
湖东“房荒”成真 卖一套少一套
早在2013年园区“房荒”就吵的沸沸 ，时隔一年，园区真的要面临房荒了。从湖西到湖东，2010年的时候或许你还可以有“选择恐惧症”一说，但现在只怕是选都没的选。
园区目前现状，土地出房产量小，住宅用地越来越少，房价、地价一起涨，一年一个台阶。2014年11月27日园区土拍，园区推出5宗地，但其中真正称得上是湖东的也只有旭辉斩获的15号地和金辉拍得的16号地，但这5个地块都是从“牙缝中挤出来的”，而且旭辉楼面价破万楼面价更是让未来的湖东不走 线都不行。
目前园区湖东主要在售的楼盘有万科玲珑东区、雅戈尔太阳城35584元/平方米[工业园区]雅戈尔太阳城118套在售缘邑、天地源七里香都、星公元名邸、北极星花园35808元/平方米[工业园区]北极星花园110套在售、中南锦苑、路劲主场琅悦、白塘一号等十几个楼盘，其中明年有可能会结案的有万科玲珑东区、天地源七里香都、路劲主场、北极星花园、雅戈尔太阳城35584元/平方米[工业园区]雅戈尔太阳城118套在售缘邑。九龙仓时代上城明年会推出四期房源，但具体价格和定位应该相比今年要高。旭辉拿地后也表示会做精装 产品，有可能单价会破3万。因此，目前园区整体大趋势是走向 改善，即便户型偏刚需，价格也不会低。物以稀为贵，园区面临的“资源稀缺”让湖东在走过前几年的高峰期后如今土地可谓，就连房源都是买一套少一套，因此，不少人的园区梦不得不提前，不然未来会向东越走越远，价格也不见得 。
湖东再涨1400元/㎡ 开启园区“模式”
在12月初，央行降息后房价就有了明显的变动，其中园区楼盘普涨。其中星公元名邸、北极星花园35808元/平方米[工业园区]北极星花园110套在售、中南锦苑、万科玲珑东区等都有价格上浮， 的数北极星花园多层洋房涨幅高达1500元/㎡。而当时天地源七里香都房源也从原来的13000元/㎡涨到14000元/㎡。2014年年底马上接近尾声，上周天地源七里香都再次加推，洋房价格再次从原来的14600元/㎡涨到16000元/㎡。年底湖东房价频频上涨，正式开启园区“模式”，也预示了2015年楼市回暖势不可挡。
从天地源七里香度这次 热销不难看出，即便这几年园区房价一直居高不下，但园区的区位价值和地段 依旧倍受购房者追捧，置业园区依然是大家心中坚定的一个梦。这几年园区配套也更加成熟， 等交通 方便，湖东大型商场有圆融、久光，小型配套也有各类邻里 ，已经成熟的有方洲邻里 、华润万家购物 、欧尚超市湖东店等，2015年永旺梦乐成即将开业，再次为湖东带来大型的商业配套。湖东一直吸引着购房者蜂拥而至的还有其丰富的 资源，园区二实小、方洲 、东沙湖 、园区十中、园区三中、园区外国语 、新加坡国际 等众多大大小小的 。完善的配套、优美的环境园区为这里的居民营造了完美的生活空间。
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