[摘要] 2014年楼市发展跌宕起伏，年初，苏州开发商还沉浸在“ 潮”的温床中，3月开始，腰斩价始现长三角楼市，此后，楼盘 、特价房疯行现象开始占据上风， 楼盘数反超 楼盘数；此后下半年中，楼市三轮调控轮番出鞘，终于在11月开始，苏州楼市 声音高过特价、 楼盘，市场出现回暖现象。
姑苏区：均价高开低走 老盘仍是改善
据苏州房天下数据监控 统计，从全年走势来看，姑苏区2014年高开低走，成交均价 出现在1月份，报于14630元/㎡；其中除8月、9月和10月三个月份外，姑苏区商品住宅月成交均价均在12000元/㎡之上。作为改善购房的 区域之一，姑苏区多 项目深受青睐，其中中海凤凰熙岸34540元/平方米[姑苏]中海凤凰熙岸409套在售、苏州世茂运河城等项目进入2014年度成交套数10。而由于该区域金阊新城项目的热卖，拉低了成交均价。
2014-2015年度苏州楼市白皮书:
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