[摘要] 据房天下数据监控中心统计（截止2014年12月4日），2015年苏州全市商品房（包括吴江地区）普通住宅、别墅、商业共计约167个项目预计约83200套（包括纯新盘和老盘推新项目）房源入市，其中纯新盘入市40个，占上市楼盘量的1/4。
别墅类明年入市量再减半 吴中园区几近包揽
据苏州房天下数据监控中心统计，苏州明年别墅类房源或许仅20盘的1700套入市，同比去年不算多的3200套再削近半，同总数82900套相比更是少得可怜，这也使得原本不算火热的别墅市场已经预透出一股寒气。
不仅如此，从区域上看，除了相城、新区、吴江分别有1盘外，其余全都集中在吴中区和园区。
2015年入市别墅楼盘区域占比
其中吴中区将有柳汀山庄、御王府、恒润太湖壹号3个新盘入市。柳汀山庄为独栋和双拼户型，御王府为独栋别墅，而恒润太湖壹号为新开发地块，暂未知产品类型。
而一向豪宅林立的园区此次将有包括世茂铜雀台、雅戈尔璞缇墅、建屋康帝庄园在内的6盘预计入市，基本以独栋为主，套数约在250左右。
值得注意的是，近期市场上的叠加别墅、MINI墅等既可满足购房者对别墅的要求、又可避免高房价带来困扰的产品类型，在此次将要入市的别墅产品中几乎不见了踪影。随着高端消费人群对生活品质的追求，独栋、双拼别墅再次回到了市场的主流。
然而，不少别墅毕竟是“偏僻”、“远离市井”的代名词，一些地段好、非毛坯的楼盘例如万科玲珑湾天萃、万科玲珑东区、中锐星公元名邸等还是多多少少从别墅市场分得了一杯羹。
不管怎么说，苏州的别墅库存还是比较大的，楼盘也较多，相对于目前的市场，去化有相当大的压力，找个时间适当歇歇脚也未尝不可。
2014-2015年度苏州楼市白皮书:
上市量篇>>>2015年约8.3万套房源入市 相城区或取代吴中称霸明年
开盘篇>>>中海九龙仓龙湖开盘死磕 千人抢房最难忘瞬间
排行榜篇>>>2014楼市排行榜 招商九龙仓成榜单"钉子户"
纯新盘篇>>>40家纯新盘铸三足鼎立3.1万套新房源征战2015
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