[摘要] 据房天下数据监控中心统计（截止2014年12月4日），2015年苏州全市商品房（包括吴江地区）普通住宅、别墅、商业共计约167个项目预计约83200套（包括纯新盘和老盘推新项目）房源入市，其中纯新盘入市40个，占上市楼盘量的1/4。
住宅类吴中、园区上市量骤减 相城区迎头赶上
从区域方面看，吴中区的楼盘数依旧笑傲整个苏城，然而仔细研究可以发现，其的优势也正是在于地广盘多，就10000的入市套数来看，同比骤减了4成以上，已被相城、新区甩开一段，甚至不如正迎头追赶的吴江区。
2015年入市住宅房源区域占比
目前尹山湖板块和越溪板块依旧是吴中的住宅主要供应区域。
2014年的尹山湖板块用“突飞猛进”来形容一点不为过，目前板块内共有13盘在售，而阳光天地、弘阳上湖、鑫苑湖居世家、天鸿尹山湖韵4盘均为今年的新盘，再包括去年年底首次开盘的首开常青藤、中海山湖一号，尹山湖已形成了众星拱月的布局态势。而轨交2号延伸线和商业水街、阳光天地商业广场等配套的日趋完善也让该板块一跃成为吴中最火热的区域。明年尹山湖畔的阳光天地、九龙仓碧堤半岛rc='//img6n.soufunimg.com/house/2017_06/09/M02/0F/EB/wKgEUFk6dAaIe1h0AAwW7HnPTdEAAY4IgFkLUUADBcE559.jpg'>九龙仓碧堤半岛待定3.68分经济开发区郭巷街道环湖路西通达路东侧0512-65988888光辉岁月、鑫苑湖居世家等10个楼盘都有开盘计划，如此看来，2015年又将是尹山湖板块的火热之年。
吴中越溪板块由于万达广场的开盘以及永旺梦乐城的开业人气又进一步上涨，逐渐形成了“南永旺北万达”的商业格局。随着永旺绿岛等区域地块的拍出，苏州湾也将带动吴中再一次腾飞。
在2015年上市的住宅套数上，相城区以13700套强势夺下吴中的“大佬”宝座，位居。
今年的相城区有着如招商依云华苑、星湖花海等热销楼盘，注定势不可挡，再说黑马也谈不上，另外繁花中心的开业也为整个相城区打了一剂强心针。而今年的相城也迎来了不少土地出让，活力岛、相城大道等区域都进驻了新邻居。2015年，光相城大道板块就有星湖花海、中惠晨曦怡庭19733元/平方米[相城]中惠晨曦怡庭73套在售、誉相庭、红鼎湾花园19545元/平方米[相城]红鼎湾花园47套在售等5盘已计划开盘，体量约在10栋楼左右。
不过说到相城，目前最值得关注的区域应该是高铁新城板块。板块内，高铁圆融广场、国发大厦、万润国际中心、合景国际金融中心、文旅万和广场、清华紫光大厦、设计街区、陆港配套商业街等众多大中型商业正在陆续建设中，再加上南师大附属学校、环秀湖、轨交2号线、苏嘉杭高速公路的支持，高铁新城的崛起已指日可待。
目前备受关注的高铁新城圆融广场已于近日开盘，一旁的金科观天下也正蓄势待发，不远处，巴黎春天在今年开盘时同样引起不小轰动，6字头的起价受到了无数购房者的热捧。据了解，该三个项目在明年都有入市打算，纯新盘金科观天下更是拟定了1560套的计划。
新区在2015年预计上市约12800套房源，位居第二。今年的新区，焦点无疑都在狮山板块内，这一尺土寸金之地，原本住宅稀缺，但在短短一年内，龙湖时代天街、中旅狮山名门、路劲香港时光、津西新天地 、花样年禧悦等一大批楼盘如雨后春笋般冒出。在11月12日的土拍上，招商以过万楼面价拿下狮山一地块，使得区域内房价整体逼近2.0时代，周围的佳兆业广场、旭辉御府等楼盘必然身价大涨。
据房天下调研数据显示，狮山板块内的住宅楼盘几乎都有2015年的开盘计划，且推出的户型面积较大，在120-270㎡之间，价格则大都趋近20000元/㎡，除了纯新盘佳兆业广场还是个未知数外，即使是的津西新天地也要16000元/㎡起价，总预计上市量在2500套左右。
就今年看来，常年与吴中区“较劲”的园区已经显得有些“疲惫”，由于地荒等原因，明年预计只能“挤出”6300套房源入市。
体育公园板块和现代大道沿线将依旧是园区的主力供应区。体育公园板块内的中锐星公元名邸、路劲主场琅悦、天地源七里香都、中南锦苑等楼盘约占2000余套。另外虽然现代大道沿线普遍房价较高，但数据显示2015年区域内也将有不下2000套房源入市，想要入住园区的改善购房者们也不必担心了。
吴江区在今年因苏州湾的建设而被更多的人熟悉，不过，虽然明年会有约15个楼盘的10500套房源的入市，但暂时并不会增添太多的新鲜活力，仅有2个纯新盘，伟业迎春丽家、乐家以及新城红树湾、亨通长安府等“老牌”楼盘依旧是吴江住宅的主力供应者。
2014-2015年度苏州楼市白皮书:
上市量篇>>>2015年约8.3万套房源入市 相城区或取代吴中称霸明年
开盘篇>>>中海九龙仓龙湖开盘死磕 千人抢房最难忘瞬间
排行榜篇>>>2014楼市排行榜 招商九龙仓成榜单"钉子户"
纯新盘篇>>>40家纯新盘铸三足鼎立3.1万套新房源征战2015
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