[摘要] 据房天下数据监控中心统计（截止2014年12月4日），2015年苏州全市商品房（包括吴江地区）普通住宅、别墅、商业共计约167个项目预计约83200套（包括纯新盘和老盘推新项目）房源入市，其中纯新盘入市40个，占上市楼盘量的1/4。
商业入市套数激增 库存压力依旧难缓
据苏州房天下数据监控中心统计，2015年将有40个商业项目携约26000套房源入市，同比减少了近半楼盘，但套数却增加了8000套左右。
商业项目既是一个地区的活力所在，也是房企互相竞争的有力筹码。目前苏城内的各大商业项目如新区的绿宝广场、相城区的繁花中心、园区的圆融广场、吴中区的万达广场、永旺梦乐城等，周边均已形成成熟的住宅区，自然价格也不菲。
2015年入市商业楼盘区域占比
在2015年入市的商业项目中，纯新盘是的亮点。40个楼盘中17个为纯新盘。
其中姑苏区的3盘全部为纯新盘，且体量巨大，约在3000-4000套。而新区则商业依旧不多，仅以4套“略胜”姑苏区，不过就体量而言，丽丰时代商业广场预计推出4000套算得上是商业一霸了。
吴江在明年有7盘入市，其中绿地中心1号公馆和金鹰商业中心备受关注。绿地中心1号公馆在2015年将推出约6400套公寓，均价也达到11000元/㎡，算得上吴江苏州湾的标志性商业之一了。而金鹰中心早已名声在外，此次进驻吴江能带来多少的影响力，还得看明年了。
相城区作为目前商业最活跃的区域，明年入市的商业盘数也，达到10盘，海亮香榭时光、商务广场、星云汇生活广场3个新面孔将在明年与大家见面。其中海亮香榭时光作为海亮香榭里的自家配套，与住宅相辅相成，加上轨交2号线的、欧尚超市等配套，必定使得两者均成“抢手货”。同时繁花中心、东方时代商业广场、水韵花都等也都将在明年大举推新。
另外吴中和园区分别有8盘入市，但遗憾的是，园区缺席了纯新盘的阵容。
谈到苏州的商业，高库存依旧是个老大难的问题。据苏州住建局网站信息显示，截至2014年12月5日，苏州共有非住宅库存量72131套，比住宅还多，仅吴中一区就堆积27300套，库存总面积达5817117平方米。
随着近年来苏州各板块CBD中心的崛起，超高层地标越来越多，但由于苏州人均占有商业面积远超过国家标准，去化较为困难，同时也难免引起同质化的激烈竞争等问题，导致承压较大。不过就今年来看，苏州商业地块的供应量确实得到了一定控制。
2014-2015年度苏州楼市白皮书:
上市量篇>>>2015年约8.3万套房源入市 相城区或取代吴中称霸明年
开盘篇>>>中海九龙仓龙湖开盘死磕 千人抢房最难忘瞬间
排行榜篇>>>2014楼市排行榜 招商九龙仓成榜单"钉子户"
纯新盘篇>>>40家纯新盘铸三足鼎立3.1万套新房源征战2015
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