[摘要] 据房天下数据监控中心统计，苏州楼市11月商品房共成交8401套，成交面积954504.98平方米。其中住宅成交7239套，环比下跌1.34%；成交面积862840.64平方米，环比增长0.63%。非住宅成交1162套，环比涨5.35%，成交面积91664.34平方米，环比增长23.64%。
房价涨跌互现 开发商冲量"蛮拼"
临近年末，开发商年底冲量压力与动力并存。11月作为年度任务冲刺的关键月度，开发商在营销上加足了戏码。加上利好消息频出，本月楼市营销亮点频出，价格方面涨跌互现。
借势轨交3号线，新区地铁盘开始蠢蠢欲动，旭辉御府直涨2000元/平，加之月中土拍招商、绿城高调入驻狮山路，周边如龙湖时代天街等小涨500试牛刀。园区方面“涨价即热销”的楼市怪圈已经形成，央行降息、土拍等关键时刻之后，开发商们都会”习惯性”上涨三五百试水，11月以来已有5个楼盘集中上调了售价，涨1000元/平。
而另一方面，高企的库存和年度任务，又迫使很多开发商以低价占领市场。苏州高新购房节日前已正式启幕，新创、新港、永新三大房企，联动13个热销楼盘以的巨大优惠来袭；本月销冠招商小石城便以7字头清盘，位于高铁新城的巴黎春天打出首付5.8万买洋房，此外市场上6字头、一成首付也屡见不鲜，致使本月房价波动幅度较大。
热闹的11月已经过去，在已经到来的12月将是各大房企抢收的最后时刻。据房天下数据监控中心统计，12月预计还会有30个楼盘抢搭年底末班车。
12月开盘项目中，住宅依旧是头，达19盘。其次是商业项目，有6盘。值得一提的是，12月即将入市的商业项目几乎为纯新盘，涉及四大区域，值得期待。而别墅项目将有5盘入市，包括2个纯新盘。
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