[摘要] 据房天下数据监控中心统计，2014.10.27-11.2一周，苏州住宅成交2286套，环比增加291套，增幅为14.59%；成交面积273886.50平方米，比前一周增加42230.38平方米，涨幅为18.23%，成交套均面积为120平方米。
【苏州房天下讯】据房天下数据监控中心统计，2014.10.27-11.2一周，苏州住宅成交2286套，环比增加291套，增幅为14.59%；成交面积273886.50平方米，比前一周增加42230.38平方米，涨幅为18.23%，成交套均面积为120平方米。非住宅成交280套，环比增加8套，跌幅为2.94%；成交面积19753.31平方米，环比增加4642.56平方米，涨幅为30.72%。
（数据来源：苏州住房和城乡建设局网站 数据整理：房天下数据监控中心）
十月底翘尾效应，十月中下旬开盘或加推的一些楼盘成交随着客户陆续签约，在网签数据上体现出来。据房天下数据监控中心统计，2014.10.27-11.2一周，星光耀广场以226套的领先数据摘得住宅类商品房销冠；非住宅类金亿城同样以47套领先第二的29套的惊人数字夺得销冠；别墅类吴中区招商长堤销售8套获得。
本周正好是双限松绑满月的一周，从成交来看，银十“翘尾”情况较为明显，所有成交数据均有上涨。
（数据来源：苏州住房和城乡建设局网站 数据整理：房天下数据监控中心）
在政策方面，苏州持续迎来振奋人心的消息。在10月30日下午做出的公积金调整，其内容为：1、借款人缴存公积金期限从12个月调整为6个月；2、第二次办理首付五成以上调整为三成以上；3、取消住房公积金个人住房贷款担保收费项目。
另外据房天下近日进行的房贷利率调查显示，随着930实时政策的颁发，苏州各大银行的实时贷款政策也都响应地开始调整，针对首套房，2014年以来鲜有的基准利率开始露出风头，二套房方面，已结清贷款执行首套贷款政策，已是各大银行的共识。而贷款折扣也终于出现在了贷款政策中，苏州汇丰银行目前首套房贷款利率执行96-98折扣优惠。
楼市的飘红与目前楼市的各种政策利好相关，当然，更因为开发商们必须抓住这传统旺季的尾巴冲冲业绩。
特别值得注意的是，据住建局数据显示，本周10月的最后2天，也就是30、31日，住宅成交分别暴涨至518套和422套，这是自今年年初楼市低迷以来几乎不敢奢望的，诸多“观望族”、“等贷族”在多方因素刺激下，终于纷纷“慷慨解囊”。
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