[摘要] 据房天下数据监控中心统计，苏州楼市11月商品房共成交8401套，成交面积954504.98平方米。其中住宅成交7239套，环比下跌1.34%；成交面积862840.64平方米，环比增长0.63%。非住宅成交1162套，环比涨5.35%，成交面积91664.34平方米，环比增长23.64%。
【苏州房天下讯】据房天下数据监控中心统计，苏州楼市11月商品房共成交8401套，成交面积954504.98平方米。其中住宅成交7239套，环比下跌1.34%；成交面积862840.64平方米，环比增长0.63%。非住宅成交1162套，环比涨5.35%，成交面积91664.34平方米，环比增长23.64%。
2014年11月苏州楼市住宅成交情况一览
从成交数据看，今年的11月并没有随着气温的降低以及传统销售旺季”银十”的离去而陷入低迷。相反本月房地产行业利好消息频传，楼市分外热闹，楼市整体成交堪与"银十"相媲美，多个楼盘甚至将开盘仗打得分外漂亮。
受到十月末冲量的影响，11月初日成交在200套左右，开局平稳。月中”房产双十一”开发商启动优惠模式，与房天下携手，推出117套特价房！直减47万！房天下补贴1.5万元！双十一当天苏州站通过首届房产双十一，16成交额6062.33万。
2014年11月苏州楼市非住宅成交情况一览
城建方面也有利好消息传来。3号线开工建设，沿线数十个楼盘将升级为轨交盘，4大纯新盘年内开盘，园区刚需新品8500元/平起；城市路网中至关重要的一环-中环快速路部分路段年底通车，到明年5月即可全线通车，所经的11个热门置业板块，价值都将得到大幅度提升。
土地市场方面，本月举行的两场土拍驱散了冬季的严寒，气温向冷，而楼市气温稳步回暖。11月共计出让土地25宗，招商地产16.9亿进军狮山路板块，绿城以11146元/平的楼面价又一次震惊苏州楼市，旭辉也以破万的楼面价重回园区，金辉则连拿两宗地块。开发商的拿地热情，足以证实业内对后市的看好，或为后期量价齐升埋下伏笔。
加之本月央行降息，业内预测将会直接刺激短期内楼市成交上涨。在房天下此次调查中，51%的受访者表示将央行降息影响，只有49%受访者认为不会受到影响。29%的受访者表示将因此加快购房步伐，按照原计划买房的有44%，另外有27%的受访者表示暂不考虑买房。另据苏州房天下11月24日上午实时调研显示，大部分银行已应对新政做出调整，基准6.15%的基准利率已经成为个贷主基调，这比“930”新政带来的效果要显著的多。
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