[摘要] 转眼年中已过，由苏州房天下策划制作的《2014上半年度苏州楼市白皮书半年鉴》内容已经全部出炉，本周上线的是最后数据部分的上半年实际开盘篇以及上半年楼市成交排行榜。
【苏州房天下讯】转眼年中已过，由苏州房天下策划制作的《2014上半年度苏州楼市白皮书半年鉴》内容已经全部出炉，本周上线的是最后数据部分的上半年实际开盘篇以及上半年楼市成交排行榜。
根据上半年实际开盘数据显示，共有1.73万套房源出征，住宅开盘加推128次，21个纯新盘亮相。而上半年成交排行榜上，中海占据了10中的4席，而新城红树湾则摘得亚军红透城南。
另外，本周房天下致电各大银行进行了实时房贷调研。根据调研信息显示，除了少数已经停贷或基本停贷的，近期大部分银行房贷利率都有所下降，在上浮5%左右，但额度依旧不宽松。在近期备受关注的限购政策松绑方面，银行工作人员表示暂未获得任何信息。
事件一：2014上半年1.73万套房源出征 50盘开价低于9000元/㎡
2014年上半年的苏州楼市可谓有惊无险，据苏州房天下数据监控中心统计（统计周期：2014年1月1日至2014年6月30日），2014年上半年苏州楼市共有137次开盘，开盘次数同比去年上涨约6.2%，楼市新增约1.73万房源。其中，普通商品住宅开盘加推128次，别墅推盘2次，商业项目7次，共21个纯新盘首次开盘亮相。
137批次楼盘开盘 3月43次推盘至峰点
2014上半年苏州各月实际开盘走势图（图片来源：房天下）
上图为今年的上半年各月推盘情况，呈现出了明显的季节特性，1月份向来是聚钱回家的季节，苏州的开发商们不会错过这个客流高峰时段加紧推盘，而随着春节过后“候鸟”分批“回巢”，2至3月的推盘量现“直线攀升”之势，然而市场逐渐出现的问题又让苏州楼市看似火热，实则冷静。
金三银四的喜人成交拔高了部分开发商对市场的预期，加上不少房企为应对接下来的楼市淡季开展了包括推盘在内的多渠道的抢收行动，因此5、6月开盘次数也并未产生大跌现象，不可忽视的是，开盘次数虽未减少，而从开盘数量上来看，近两个月开发商表现都很谨慎，金三银四的开盘风光难掩后劲不足，政策的不稳定性也让开发商在推盘量方面多了一丝顾虑。
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