[摘要] 2014年上半年的苏州楼市可谓有惊无险，据苏州房天下数据监控中心统计（统计周期：2014年1月1日至2014年6月30日），2014年上半年苏州楼市共有137次开盘，开盘次数同比去年上涨约6.2%，楼市新增约1.73万房源。其中，普通商品住宅开盘加推128次，别墅推盘2次，商业项目7次，共21个纯新盘首次开盘亮相。
园区和吴中区集中出货 纯新盘成相城、新区推盘亮点
从各区的推盘批次情况来看，吴中区以36%的量名列，其次是工业园区占到22%，相城区以14%的占比排名第三，其中纯新盘占到了一定比例，园区多为老盘加推、吴中区多板块内楼盘发力，这两大区域推盘量一直保持领先。吴中区尹山湖板块、越溪板块成为该区推盘的领航者，新区狮山板块上半年出现多个新盘抢客的现象。
2014上半年苏州各区实际开盘占比（图片来源：房天下）
作为苏州楼市的两大重点推盘区域之一—吴中区，在售楼盘数量，推盘量也一直处于领先地位。招商石湖东区、世茂石湖湾、紫元阳光水榭以及花样年别样城等一些热销项目的持续加推，为区域市场供应做出较大贡献。新盘九龙仓光辉岁月、鑫苑湖居世家、万达华府等一众实力新盘在上半年陆续加入，为吴中楼市再添火力。
新城西板块是木渎政府重点打造的区域，随着轻轨中环等交通不断利好，该区域同样成为购房者重点关注的区域，房价上涨势头迅猛。此外，尹山湖板块随着交通、配套不断的完善，旭辉美澜城、九龙仓光辉岁月、首开常青藤等都以各自的优势撞击着整个苏州楼市。
另一推盘大户则是苏州工业园区，尽管园区看地开发殆尽，但就2014年上半年来看，园区仍是满足苏州置业人群需要的存在，有29个项目批次推出，以路劲主场琅悦、中海国际社区双子座、天地源七里香都以及雅戈尔太阳城缘邑等高性价比楼盘成为吸引更多刚需置业者的法宝。
相城区，2014年上半年实际开盘有19次，除了老盘加推，上半年众多纯新盘的亮相成为相城区甚至整个苏州楼市换血源地。4月份，相城区纯新盘巴黎春天、星湖花海以及金御华府三开三捷，缔造房天下电商传奇。6月，相城区第二湖西板块再次涌现新盘揭幕战，西湖君庭、华润城立方等楼盘先后逆市推新，后续同板块内的招商依云华苑也已蓄势待发。此外，说起2014上半年的苏州楼市，狮山板块则不提不提，龙湖时代天街、津西新天地等新盘的聚拢都在一一填充着新区CBD这块热土的居住气息。
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