[摘要] 转眼年中已过，由苏州房天下策划制作的《2014上半年度苏州楼市白皮书半年鉴》内容已经全部出炉，本周上线的是最后数据部分的上半年实际开盘篇以及上半年楼市成交排行榜。
事件三：房贷利率普降5% 苏州松绑限购有望
在2014年上半年，楼市进入调整期，市场较为低迷，出现量价齐跌的现象，楼市与经济调整都进入了新的“常态”。在央行和银监会对房贷业务实行“窗口指导”以及表态之后，5至6月的房贷市场已经开始有好转的迹象。但据业内人士从信贷政策以及其他种种情况分析，在楼市调整期不会很快结束的前提下，2014下半年整个房贷市场放宽的可能性不太大。
7月3日，房天下致电各大银行，发现除了如江苏银行、苏州银行外，其余首套房贷利率都在上浮5%左右。其中中国、工商、农业、建设四大银行中三家利率与4月调研结果基本持平，但在放贷时间上，相较之前的平均两周来看，却明显放慢了脚步。另外在致电询问时，银行工作人员都强调了对信用的要求较高，稍低者即考虑拒绝贷款。
房天下实时房贷利率调研结果
从整体调研结果来看，苏州房天下发现，目前贷款仍不是非常容易，但相较3、4月份已经有所放松。四大银行中，工商银行利率依然坚挺在上浮10%，且房贷时间在1~2个月，其余几家虽然贷款利率较此前调研下降5%左右，但放贷时间延长，加上对信用的较高要求，可以隐约感觉出目前额度的松中见紧。
值得注意的是，在其余股份制银行中，除了交通银行、南京银行、招商银行、中信银行利率相较之前下调至5%外，苏州银行直言，贷款利率在上浮30%，经笔者重复询问后，得到确认。苏州银行工作人员透露，目前额度仍旧较为紧张，特别针对各个股份制银行，利润空间不如其他业务，所以已基本处于停贷状态。而致电江苏银行时，负责人表示，江苏银行自从年初以来一直暂停贷款，至于什么时候再开放暂时还未定。
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