[摘要] 房天下实时一期置业心态调查火热出炉，有66.91%的网友表示打算在2014年的春天圆满自己的买房计划。然而该数字对比房天下2013年12月4日以及2014年1月10日所得到的27.78%、26.42%的意向比例可谓实现了大逆转。
苏州房天下讯：知道有多少人计划在春季买房吗？
房天下实时一期置业心态调查火热出炉，有66.91%的网友表示打算在2014年的春天圆满自己的买房计划。然而该数字对比房天下2013年12月4日以及2014年1月10日所得到的27.78%、26.42%的意向比例可谓实现了大逆转。
不过1-2月的时间，购房者的内心究竟出现了哪些变化？他们对于苏州楼市又寄予了哪些期望呢？
网友意愿大逆转 近7成网友计划春季置业苏州
新春最火的祝福：马上有钱、马上有车、马上有房、马上有对象。祝福早早收到，但却不知有多少人能够在新春之际企盼成真?房子是解决很多在城市中打拼的人的安身之根本，置业苏州的愿望怀揣已久，2014年马不停蹄地来了，很多意向置业苏州的购房者也同样加快了步伐。
2014年春季购房者心态调查结果（图片来源：房天下）
在实时一期房天下置业心态调查中，有65.85%的网友都将“马上有房”列入2014年心愿，与此同时，有66.91%的网友更将买房列入了春季计划中。值得注意的是，房天下曾在2013年12月4日以及2014年1月10日发起两次有关购房者2014年置业心态的调查，其中，2013年底的调查中，27.78%的网友或将在2014年季度买房，而在2014年初的调查中，预计在2014年上半年买房的网友仅占26.42%的比例。
回顾刚刚过去的1-2个月，苏州楼市确实发声不少，其中最为震荡买房者心的无非是2014年初始的两场土拍，原本默不作声的金枫路板块楼面价飙升至“7字头”，狮山路住宅地楼面价过9千改写地王名号……
动荡此起彼伏，那方新入霸主未来拉高区域房价无疑，这厢，各路开发商业已闻风而动，封盘涨价、春节后涨价、加推涨价等众多围绕涨价展开的动作都已伺机而动，购房者似乎已经不得不下手了。
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价高、房少驱使刚需族出手 百万仍是购房分水岭
2014年春季购房者买房预算（图片来源：房天下）
一直以来，对于苏州购房者来说，可以承受的房源总价基本保持在一个较为固定的范围之内。调查显示，23.28%的网友表示置业预算在70万以下，选择预算在70万至100万这一选项的网友占据相当一大部分比例，达39.46%。
如此，63%的调查者的预算均在100万以下。可以看得出，总价100万以下的房源仍是目前较多购房者最能接受的。
那么苏州百万以下的房源在哪呢？据房天下数据监控中心实时数据显示，在最近调研的100个热点楼盘中，单价10000元以下的楼盘目前仅集中在北新区和吴江区，而看向整个园区，仅4个楼盘单价在万元以下，其中印象欧洲项目单价仅在6700元/㎡；姑苏区也仅个盘单价9500元/㎡。
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园区置业位置稳固 吴中区迎头赶上
如果说地价升高将催生房价，百万元以下房源越来越少等因素都是催促购房者提早买房的原因 ，然而工业园区作为上述所提特质的区域，却仍然坚守着其作为购房者置业的位置。
2014春季购房者意向置业区域（图片来源：房天下）
调查显示，2014年春季，意向置业工业园区的购房者比例占据34.91%，吴中区以19.23%的支持率占据第二的位置。高新区及姑苏区分别以14.50%、13.31%的比例紧跟其后，相城区以及吴江区则以9.47%、8.58%的比例不相上下。
置业园区的好处自不多说，然而房价持续走高的事实同样不可忽视，“园区再无刚需”的说法不绝于耳。而对于始终钟情于置业园区的一部分人来说，区域内天地源七里香都、九龙仓时代上城以及雅戈尔太阳城等均价13000元/㎡左右的楼盘或许也可以考虑。
另一方面，园区涨价潮还在继续，据房天下数据监控中心数据显示，2014年春节后，园区涨价楼盘有7个，涨幅5000元/㎡，涨幅200元/㎡；仅一盘——东方维罗纳较年前价格下降500元/㎡。
吴中区凭借其地大物博的优势以及2014年初的一声“巨响”成为置业者的第二优选。同时，随着各项生活设施的补齐以及区域房价的可接受性，吴中区未来“魅力”赶超园区不无可能。
姑苏区以及高新区获得的支持不相伯仲，姑苏区占据一众改善型需求者的心，高新区也由于其刚需标签以及部分性价比较高楼盘的助力收获喜爱，如，新港天之运位置姑苏区，而价格却是名副其实的刚需价11111元/㎡。此外，相城区借力轨交2号线，吴江凭借苏城价格洼地等头衔也获得10%的支持率。
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房价、房贷利率纷纷上行 网友期盼“两会”调控
在实时一期的购房者心态调查中，相较于之前几个季度的调查，参与调查的网友大幅增加，互动增多。
据悉，本次调查的网友中，有相当一部分是即将置业苏州的新苏州人，他们的买房付款方式也更倾向于自己先首付再贷款或者父母拿首付然后再向银行贷款。然而据房天下就2014年年初银行贷款利率调查显示，上浮5%已是常态，上浮10%也不鲜见，这无疑是在房价增高的基础上给了购房者又一记重拳。
基于此，在一项“对于2014年的楼市期望”的问题调查中，很多购房者都表达了希望房价下降、贷款利率降低以及政府调控加码等诸多想法。随着金三银四旺季的到来，以及2014年将在3月份召开的两会开幕在即，人们对于楼市调控等众多有利买房的政策或许可以寄予希望。
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