[摘要] 尽管湖东房价戳天高，据苏州房天下马年开春置业心态调查显示，目前参与调查的购房者中，想要置业园区的仍然占据44.51%。中海走了，作为受关注度最高的区域，供求关系如此不平衡，谁又将接手这一棒呢？作为版块内的“大佬级别”路劲主场、九龙仓时代上城、雅戈尔太阳城成了少数几个候选者。
编者按：
一次春雷行动，一场开年战役；
2014楼市突围战正式拉开序幕：
一问房企切换到“狼性”模式了吗？抢客群、抢成交、抢眼球……
二问苏城300余在售楼盘，将如何开启春天之战？
三问购房者，这个春天，你买房吗？
四问苏州楼市，你将闹哪般？库存差异暗藏危机、市场冷热不均、板块内斗、房价高烧……
五问房贷，额度收紧、利率上浮难道已成习惯？
一场设问，一场答辩。介于此，房天下全面启动2014年开年策划——《2014，开春探变》，从房企、楼盘、购房者、市场、金融等5个方面，5问苏州楼市，把脉2014年苏州楼市动向。
苏州房天下讯：近年来，苏州楼市最火爆的的区域首推园区湖东。2012年可以说是湖东楼市的风光之年，最引人注目的无疑是中海、路劲、九龙仓、天地源、雅戈尔的抢客大战。连夜排队抢房、开盘加推即售罄的火爆场面比比皆是。然而，自2012年9月至今，湖东楼市多盘齐开的现象已鲜少出现。
2013年9月的那场土拍，中锐以超高的楼面价强势入驻湖东，而随之的效应便是房价刺破了天花板，新盘天地源七里香都均价13000元/㎡，万科玲珑东区均价16000元/㎡，着实让不少购房者惊呆了。
“房荒”、“价高”、“地缺”，这些词已经成为刚需购房者们对园区湖东的一致评价。
随着中海国际社区双子座于2013年12月最后一次加推后，这个盘踞园区多年的巨无霸楼盘——中海国际社区的房源正日益减少。若无新鲜血液的注入，中海将渐渐淡出这些欲置业园区购房者的视野。
尽管湖东房价戳天高，据苏州房天下马年开春置业心态调查显示，目前参与调查的购房者中，想要置业园区的仍然占据44.51%。中海走了，作为受关注度的区域，供求关系如此不平衡，谁又将接手这一棒呢？作为版块内的“大佬级别”路劲主场、九龙仓时代上城、雅戈尔太阳城成了少数几个候选者。
先下手为强 路劲着急称霸
路劲主场，作为园区“资历”大盘，嗅到先机，先下手为强。2014年伊始，路劲主场便首抛特价房为“诱饵”：均价9000多元/㎡，享受购买130㎡以下1万即可98折优惠。同时扬言春节后必将涨价，金三银四路劲主场5期琅悦也将携带大批房源面市。一时之间，众多购房者趋之若鹜，毕竟在均价一万四的湖东，这样的价格这样大体量的房源，确实让人垂涎欲滴。
特价房为路劲主场攒够了人气，如今春节一过，路劲主场立马上调价格。尽管如今均价11500-12000元/㎡，但相比其他楼盘来说，仍属块“鲜肉”。
你动作快 我也不会认输
现代大道沿线的雅戈尔太阳城，2014年4月也将推出最后一期雅戈尔太阳城缘邑。而目前12000元/㎡的均价相比节前并没有任何变动；另外，同属大盘的九龙仓时代上城在中锐成功竞得湖东地块的那一刻，立马撤换特价房广告，开始惜售涨价。随之2013年年末均价便上涨1500元/㎡。据调查，九龙仓时代上城2014年3月也将强力加推4幢房源，而价格未做任何变动，等待金三银四的爆发。
另外，万科玲珑东区、天地源七里香都，虽然体量上不比前者，但此前开盘即售罄的销售状态也是其加持的本钱。据调查，天地源七里香都也将3月将加推小高层，以抢年后一波先机。
谁将独占鳌头？谁将接棒上位称霸湖东？园区湖东即将上演“争权”好戏！
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