[摘要] 2013年8月22日下午，由苏州房天下主办的“蓝图变版图•烽火连八月“高新区楼市新格局高峰论坛于新区香格里拉酒店荷风亭圆满举行。
编者按：
2013年8月22日下午，由苏州房天下主办的“蓝图变版图•烽火连八月“高新区楼市新格局高峰论坛于新区香格里拉酒店荷风亭圆满举行。论坛现场，苏州市规划局高新区分局领导莅临此次论坛，绿宝广场、中铁华升地产、科技城、永新置地、中吴置业、科技城发展有限公司、旭辉、艾维克、新创、绿地集团、新高置地、招商、冠城、港龙、千嵘置地、津西博远等18家开发商悉数出席了此次论坛，共议高新区楼市新格局，共同展望房地产市场发展趋势。
十年之前，苏州的城市格局是一体两翼，以古城为核心，两边同时发展。十年后，政府提倡一核四城的城市规划。对于王晓东副局长对高新区的规划要求，苏州科技城商贸发展部主任、科新文化旅游发展有限公司总经理王剑锋认为这是一种生态保护。他说，保护和发展永远是矛盾的，但我们在矛盾里面怎么去寻求这样一种平衡感才是最重要的。
对于高新区目前的发展状况，王剑锋表示，整个高新区的产业格局还是相当好的，无论从科技城还是生态城来看，规划都比较完善，这给后期的规划有一个良好的基础。
市场为主政府为辅 助力高新区板块项目推进
国家调控以后，不少老牌的住宅开发企业也在朝商业转向，针对目前市场上商业商贸大体量的开发，部分人担心市场上会出现消化不良的情况。“这几年楼市变化很大，电商的大量冲击等迫使商业在也在慢慢调整中。”王剑锋如是说。
规划要先行，项目要推进。在推动过程当中，政府需要具备规划性、前瞻性，此外，还要借助外力，王剑锋认为的外力智囊就在市场。因而他提出在高新区板块具有在一定成熟度的时候，希望能邀请到一些成熟的企业进驻。
高新区价值凸显 科技城板块发展潜力无限
随着高新区的发展，不少业内人士提出高新区目前存在区域价值被低估的现象。王剑锋也以科技城为例对此进行了解释，目前科技城的价格在九千左右，他认为从城市未来价值来说，这个价值确实是被低估的。目前科技城建设中的商业项目也在逐步启动，这将给这个版块带来更大的空间。
而谈及科技城在综合发展中遇到的问题，王剑锋认为人口问题占了很大的比重，城镇化建设的发展要依靠政府去推进，吸引更多的人在科技城置业。尽管如此，对于科技城未来的发展，王剑锋还是给出了十分乐观的态度，“科技城这块很清晰，应该比年初预计的要好一些。今年上半年基本上把全年大部分目标都完成了，今年下半年还有这么多时间，冲一把可以超出我们的预期。”
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