[摘要] 2013年8月22日下午，由苏州房天下主办的“蓝图变版图•烽火连八月“高新区楼市新格局高峰论坛于新区香格里拉酒店荷风亭圆满举行。论坛现场，苏州市规划局高新区分局领导莅临此次论坛，绿宝广场、中铁华升地产、科技城、永新置地、中吴置业、科技城发展有限公司、旭辉等18家开发商悉数出席了此次论坛。
编者按：
2013年8月22日下午，由苏州房天下主办的“蓝图变版图•烽火连八月“高新区楼市新格局高峰论坛于新区香格里拉酒店荷风亭圆满举行。论坛现场，苏州市规划局高新区分局领导莅临此次论坛，绿宝广场、中铁华升地产、科技城、永新置地、中吴置业、科技城发展有限公司、旭辉、艾维克、新创、绿地集团、新高置地、招商、冠城、港龙、千嵘置地、津西博远等18家开发商系数出席了此次论坛，共议高新区楼市新格局，共同展望房地产市场发展趋势。
江苏中吴置业副总经理邬海韵
江苏中吴置业副总经理邬海韵在论坛现场表示，虽然有这么多开发商入驻新区，虽然有很好的城市格局，但此前存在新区客户大量外移的现象。“可喜的是，我们看到那么多开发企业的入驻，政府也在发力发力，相信只要这些动作落实到位，新区未来一定很美好的。”
开发商因地制宜做好产品 新区客源不需担心
谈到区域客群占比，邬总认为，就全市7个刚需板块而言，其实健康度的板块就是浒墅关板块，可能最糟糕的板块估计就是尹山湖板块。从新区客户基数来讲，并不是很担心；当然开发商要因地制宜的，针对这个板块该做什么产品这个很关键。
“中吴红玺体量比较小，只有8万方，所以我们的高端产品不愁卖。但如果这个产品变成20万方，30万方，那可能就有点担心了。总体而言，新区的客源不是太担心，但现在大家应该要动脑筋解决怎样提升客源档次，不要把老苏州人都流失到木渎，不要流失到园区去，这可能是最需要解决的问题。”邬总如此表示。
看好市场 成交继续放量
谈到市场走势，邬总认为“从成交量来讲，我相信会继续放量的。如果从成交价来讲，一二线城市一定会高于三四线城市。因为政府是房地产行业的受益者，一定不会看到它垮掉。我对接下来的市场是非常看好的。”
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